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為什么說2023年_在濟(jì)南_非自住不買房_

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-02-25 13:57:41    作者:付泓然    瀏覽次數(shù):87
導(dǎo)讀

最近如果你關(guān)注房市,聽到最多的應(yīng)該是濟(jì)南的房子真的漲了。的確,今年濟(jì)南的房市可以說一周一個(gè)價(jià)格,售樓處也好,還是二手房也好,都在水漲船高。那2023年,到底要不要買房?首先來說:投資客戶,這里小編是不建議

最近如果你關(guān)注房市,聽到最多的應(yīng)該是濟(jì)南的房子真的漲了。

的確,今年濟(jì)南的房市可以說一周一個(gè)價(jià)格,售樓處也好,還是二手房也好,都在水漲船高。

那2023年,到底要不要買房?

首先來說:投資客戶,這里小編是不建議買房的。

雖然說現(xiàn)在濟(jì)南的房子都在漲,但是對于投資的客戶來說,的確還是不適合的。房子價(jià)格已經(jīng)上漲,你投資的意義就沒有了。就像17年18年的時(shí)候,房價(jià)在漲,有人1.7萬買了張馬屯的翡麗公園,想要收獲一波房市帶來的福利,但是對不起,現(xiàn)在還在套牢。周邊價(jià)格現(xiàn)在雖然說又漲了回來,但是這幾年的貸款利息等,讓你的錢貶值很大,勉強(qiáng)收回本金已經(jīng)很好。但是還是沒有達(dá)到投資的目的的。除非放長投資時(shí)長,在等5年去賣。但是這樣你的資金占用時(shí)間就太長了。收獲也顯得沒那么可觀。

其次:自住剛需群體,請買房。

其實(shí)自住剛需群體,市場的漲跌和你沒有太大的關(guān)系。因?yàn)槟阗I房子是因?yàn)樾枰皇谦@利。你買房子,短期內(nèi)是不會(huì)出售的,所以你不用擔(dān)心短期房市變化給你帶來的影響。

而你真正需要考慮的是:我是否需要一個(gè)房子(沒有房子我能否結(jié)婚?沒有房子我孩子能否上學(xué)等等)。看到別人都住進(jìn)自己的房子而我還在租房,這個(gè)時(shí)候你的內(nèi)心是否會(huì)難過(當(dāng)初覺得朋友買的貴了,遠(yuǎn)了,偏了。最起碼人家有家了,你還在租房)

現(xiàn)在濟(jì)南的市場對剛需客戶其實(shí)是很不友好的,為啥?

因?yàn)闆]房。

庫存接近見底,去各個(gè)售樓處看看,要么是頂?shù)追吭矗词堑却_盤,很少你今年去就能有適合自己的樓層或者戶型。

而根據(jù)濟(jì)南的土拍情況。即使有新盤產(chǎn)生。也會(huì)越來越遠(yuǎn)。交房時(shí)間越來越偏。

你說,沒事,我買二手房,抱歉。當(dāng)孫村都已經(jīng)賣到12000的時(shí)候,唐冶的房子會(huì)是什么價(jià)格?

所以剛需請珍惜,有房住比什么都重要。

2023年非自住不買房,你覺得對嗎?

 
(文/付泓然)
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