二維碼
企資網(wǎng)

掃一掃關(guān)注

當(dāng)前位置: 首頁(yè) » 企業(yè)資訊 » 生活服務(wù) » 正文

西安實(shí)施住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范_租賃期不得任

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-11-07 11:05:26    作者:付燕菀    瀏覽次數(shù):92
導(dǎo)讀

感謝 計(jì)思敏《西安市住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》于11月1日正式實(shí)施。為進(jìn)一步整頓規(guī)范西安市住房租賃市場(chǎng)秩序,加強(qiáng)住房租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自律,保障住房租賃當(dāng)事人得合法權(quán)益,維護(hù)住房租

感謝 計(jì)思敏

《西安市住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》于11月1日正式實(shí)施。

為進(jìn)一步整頓規(guī)范西安市住房租賃市場(chǎng)秩序,加強(qiáng)住房租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自律,保障住房租賃當(dāng)事人得合法權(quán)益,維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序,加快可以化、機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,推動(dòng)住房租賃企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、提升服務(wù)質(zhì)量,完善行業(yè)規(guī)范管理體系建設(shè),在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及其他住房租賃行業(yè)管理部門(mén)得指導(dǎo)下,西安市住房租賃行業(yè)協(xié)會(huì)制定了《西安市住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》。

按照要求,從業(yè)人員禁止發(fā)布虛假房源信息;禁止以企業(yè)名義私自提高租金、額外收取服務(wù)費(fèi)或以個(gè)人名義私下成交住房租賃企業(yè)得租賃住房;從業(yè)人員不得在房屋租賃過(guò)程中,以威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租戶(hù),誘導(dǎo)、哄騙或迫使租客接受服務(wù);不得惡意克扣或者延遲返還租金、押金;不得泄露或者不當(dāng)使用出租人及租客信息;不得為不符合租賃條件得房屋提供租賃服務(wù)。

項(xiàng)目房源管理方面,要求收儲(chǔ)房源不得采用“高收低租”、“長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式,擾亂住房租賃市場(chǎng)秩序;出租住房應(yīng)當(dāng)遵循政府規(guī)定面積和人數(shù)標(biāo)準(zhǔn),不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室分割出租供人員居住。

同時(shí),對(duì)外出租得住房應(yīng)當(dāng)及時(shí)在住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)備案后掛牌公示,在社會(huì)信息平臺(tái)上所發(fā)布得房源信息應(yīng)當(dāng)與通過(guò)核驗(yàn)房源信息一致,并應(yīng)當(dāng)包含房源位置、用途、面積、支持、價(jià)格、設(shè)施等內(nèi)容。

住房出租管理方面,住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求租客使用住房租金消費(fèi)貸款;不得在租賃期限內(nèi)單方面任意提高租金標(biāo)準(zhǔn),隨意變更租金調(diào)整頻次和租金漲幅。

此外,增值服務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。收費(fèi)前應(yīng)當(dāng)出具收費(fèi)清單,列明全部服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等內(nèi)容,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。住房租賃合同期限屆滿(mǎn)時(shí),除沖抵合同約定得費(fèi)用外,剩余租金、押金等應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還承租人。在租賃期間不得采取暴力、威脅或其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人,未經(jīng)承租人同意不得擅自進(jìn)入出租住房。向境外單位、人員出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋應(yīng)當(dāng)遵守China和本市有關(guān)China安全管理得規(guī)定。

《西安市住房租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》還提到,凡是收儲(chǔ)西安市國(guó)有土地上得存量住房并通過(guò)租賃平臺(tái)進(jìn)行租賃交易得住房租賃交易企業(yè)(即“托管式”租賃企業(yè)),均需按照《西安市住房租賃資金監(jiān)督管理實(shí)施意見(jiàn)(試行)》對(duì)其租賃交易資金得收付進(jìn)行監(jiān)極管理。

“托管式”租賃企業(yè)在開(kāi)展業(yè)務(wù)前需與西安市范圍內(nèi)得商業(yè)銀行簽訂《住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》,并由企業(yè)在監(jiān)管銀行開(kāi)立存量住房租賃交易資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù))。“托管式”租賃企業(yè)在監(jiān)管銀行開(kāi)立存量住房租賃交易資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)后,需在租賃平臺(tái)填報(bào)監(jiān)管賬戶(hù)信息并開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。由住房租賃行業(yè)管理部門(mén)對(duì)“托管式”租賃企業(yè)得監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)日常收支情況進(jìn)行監(jiān)督。

:劉秀浩

校對(duì):施鋆

 
(文/付燕菀)
免責(zé)聲明
本文僅代表作發(fā)布者:付燕菀個(gè)人觀(guān)點(diǎn),本站未對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),請(qǐng)讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即刪除,需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。涉及到版權(quán)或其他問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網(wǎng) 48903.COM All Rights Reserved 粵公網(wǎng)安備 44030702000589號(hào)

粵ICP備16078936號(hào)

微信

關(guān)注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯(lián)系
客服

聯(lián)系客服:

在線(xiàn)QQ: 303377504

客服電話(huà): 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號(hào): weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時(shí)間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

主站蜘蛛池模板: 一级毛片www| 亚洲综合网美国十次| 免费a级毛片无码| 中文国产成人精品少久久| 色综合一区二区三区| 日本三级韩国三级香港三的极不| 国产在视频线精品视频| 久久精品国产精品| 高贵娇妻被多p| 日本免费一区尤物| 国产三级三级三级三级| 中文字幕国产日韩| 国产香蕉精品视频| 狠狠做五月深爱婷婷天天综合| 女人张开腿让男人桶个爽 | 波多野结衣一二三区| 日本一区二区免费看| 国产CHINESE男男GAYGAY网站| 么公的又大又深又硬想要| 97人人模人人爽人人少妇| 精品久久久无码中文字幕| 女人18毛片黄| 亚洲福利视频网| ssswww日本免费网站片| 肌肌对肌肤肤30分钟软件大全免费| 成全视频在线观看在线播放高清| 国产成人h片视频在线观看| 久久人人爽人人爽人人片av不| 日本wwwxxxxx| 日本性生活网站| 再深点灬舒服灬太大了添a| 中文字幕日韩一区二区不卡| 精品偷自拍另类在线观看| 成人亚洲综合天堂| 噜噜影院无毒不卡| 久久96国产精品| 青青操免费在线视频| 性欧美18~19sex高清播放| 免费专区丝袜脚调教视频| 2019中文字幕在线视频| 日韩三级一区二区|