提到建筑業(yè)，人們的印象還停留在畫圖、施工等原始階段，然而數(shù)字化把AI、增強現(xiàn)實等新技術(shù)帶到了建筑業(yè)，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)從勘探、設(shè)計、施工到交付的全流程變革。作為傳統(tǒng)重型行業(yè)，建筑業(yè)需要更多垂直企業(yè)、跨界科技公司一起參與。
建筑設(shè)計AI平臺“品覽智造”宣布完成A++輪融資，這是品覽在半年內(nèi)獲得的第三輪融資。
品覽智造創(chuàng)始人李一帆表示：“當(dāng)下很多‘泛地產(chǎn)’企業(yè)也開始參與到建筑領(lǐng)域的投資，他們主要投資與自身產(chǎn)業(yè)生態(tài)相關(guān)的企業(yè)，不一定是針對‘退出’，也可能是為了豐富自身生態(tài)鏈條。”
補充企業(yè)生態(tài)鏈
建筑科技公司“小庫科技”獲億元級戰(zhàn)略輪融資；建筑業(yè)AI視頻監(jiān)控云平臺“viAct視動智能”宣布完成200萬美元種子輪融資；建筑機器人研發(fā)商“蔚建科技”完成數(shù)千萬元天使輪融資……建筑科技領(lǐng)域融資不減。
李一帆表示，目前建筑科技行業(yè)的投資機構(gòu)主要是一些關(guān)注科技的早期風(fēng)險基金、房地產(chǎn)基金、傳統(tǒng)房企以及和“泛地產(chǎn)”相關(guān)的高新技術(shù)企業(yè)。
此前品覽智造已獲得梅花創(chuàng)投、明源云、IDG資本、金沙江創(chuàng)投、順為資本、快創(chuàng)營、眾麟資本、我國金茂、海創(chuàng)匯、香港新世界等創(chuàng)投機構(gòu)與戰(zhàn)略伙伴的投資。
“明源云給我們的是戰(zhàn)略投資，希望我們能在戰(zhàn)略方向上和他們有所契合。他們一直想在設(shè)計板塊、智能板塊深挖，我們剛好這兩個方向都符合。”李一帆如是說。
當(dāng)下很多“泛地產(chǎn)”企業(yè)參與了建筑科技行業(yè)的投資，和普通的投資基金不同的是，“泛地產(chǎn)”企業(yè)主要投資與自身產(chǎn)業(yè)生態(tài)相關(guān)的企業(yè)，不一定是針對“退出”，也可能是為了壯大自身的生態(tài)鏈。初創(chuàng)企業(yè)承擔(dān)了試錯和人才成本，同時“泛地產(chǎn)”企業(yè)利用自身的渠道、供應(yīng)鏈等把初創(chuàng)公司迅速推向了下一個階段。
李一帆表示：“目前建筑科技行業(yè)的投融資呈現(xiàn)出‘小爆發(fā)’現(xiàn)象。行業(yè)大概是從去年年底開始加熱，其中‘明源云’的上市是很大的誘因。因為明源云IPO讓很多二級市場掙到了錢，一級市場也成功退出，其實對于LP、GP都有沖擊。”
智能化轉(zhuǎn)型需求
明源云高級副總裁、生態(tài)和投資負責(zé)人童繼龍表示，2021年上半年在房企融資“三道紅線”、房貸管理“兩道紅線”、雙集中供地等常態(tài)化政策的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管還在持續(xù)收緊。從下半年開始“集中供地”中已經(jīng)出現(xiàn)了先競品質(zhì)、后競價的集中競拍模式，凸顯了產(chǎn)品設(shè)計及工程品質(zhì)對于當(dāng)下地產(chǎn)開發(fā)的重要性。
“地產(chǎn)行業(yè)的AI智能化意義深遠。例如，強化產(chǎn)品全生命周期的品控、實現(xiàn)智慧型社區(qū)及業(yè)主服務(wù)、沉淀開發(fā)全鏈條中的數(shù)據(jù)資產(chǎn)等。其中，AI賦能的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計管理、圖紙品控服務(wù)和智能出圖服務(wù)等都將極大程度地助力開發(fā)商產(chǎn)品設(shè)計。”童繼龍說。
產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計是當(dāng)前住宅建筑設(shè)計的重要趨勢,相比傳統(tǒng)的設(shè)計方法，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計具有節(jié)約社會資源,降低開發(fā)成本等優(yōu)勢。但施工圖制作普遍存在著成本高、周期長、效益低下、繁瑣易錯漏的特點，很難跟上整個產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)字化進程。
品覽智造以施工圖制作環(huán)節(jié)作為切入場景，致力于通過AI為建筑設(shè)計建立自動化交付流水線，目前主要服務(wù)于地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計部和設(shè)計院客戶。
李一帆表示，在施工圖這一環(huán)節(jié)設(shè)計師畫的圖紙非常具體，很可能就是馬桶怎么畫、線怎么走，看起來好像傳統(tǒng)的CAD插件也能做到。但其中流程非常復(fù)雜，八百多張圖在一個系統(tǒng)里，還要保證每個圖都有細節(jié)、局部和全局，從算法層面上技術(shù)難度很高。
“設(shè)計師應(yīng)該更加專注于創(chuàng)意設(shè)計和產(chǎn)品性價比邏輯，不需要為了基礎(chǔ)的繪制而花費大量時間和精力。”他說。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年，商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%；商品房銷售額173613億元，增長8.7%。設(shè)計費用占總工程價的3%-5%；。其中施工圖制作費用占總設(shè)計費用的32%，市場可達近千億規(guī)模。
據(jù)李一帆介紹，盡管市場廣闊，但我國建筑科技行業(yè)當(dāng)下還處于起步階段，外國、歐洲和澳洲都已經(jīng)出現(xiàn)了建筑科技領(lǐng)域較為成熟的創(chuàng)新型公司，延伸到產(chǎn)業(yè)鏈各個階段。
“國外在建筑科技領(lǐng)域起步相對比較早，是一個自然生長的狀態(tài)，底層技術(shù)較為扎實。我國在該領(lǐng)域雖然起步較晚，但在智能化層面推出多個鼓勵政策，傳統(tǒng)房企、科技公司和資本都會關(guān)注，能帶來不少機會。”他說。
