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消除頭頂隱患!“誰的房子誰負(fù)責(zé)”原則如何理解?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-15 16:40:18    作者:沙海萍    瀏覽次數(shù):26
導(dǎo)讀

看看新聞Knews2021-03-25 09:45繼上海黃浦區(qū)一高樓外墻脫落造成居民被砸身亡的事故后,3月23日下午四點(diǎn)左右,長(zhǎng)寧區(qū)茅臺(tái)路上,一幢有二十多年房齡的小區(qū)大樓,外立面瓷磚突然掉落,導(dǎo)致行人被碎片濺傷。對(duì)此,上海市

看看新聞Knews

2021-03-25 09:45

繼上海黃浦區(qū)一高樓外墻脫落造成居民被砸身亡的事故后,3月23日下午四點(diǎn)左右,長(zhǎng)寧區(qū)茅臺(tái)路上,一幢有二十多年房齡的小區(qū)大樓,外立面瓷磚突然掉落,導(dǎo)致行人被碎片濺傷。對(duì)此,上海市住建委24日發(fā)布通知,明確將按照"誰的房子誰負(fù)責(zé)"的原則,采取一系列管控措施,排除懸在城市上空的隱患。

加強(qiáng)房屋高墜隱患排查整改,要按照"誰的房子誰負(fù)責(zé)"原則,具體牽涉到哪些方面?我們現(xiàn)在看到提出的落實(shí)的原則是業(yè)主房屋安全主體責(zé)任,政府屬地監(jiān)管責(zé)任,行業(yè)管理責(zé)任,怎么理解這三方面責(zé)任?

律師宋安成表示,這其實(shí)涉及到誰的房子誰負(fù)責(zé),首先民法典中,每一個(gè)業(yè)主作為房子建筑區(qū)域所有權(quán)人,他要對(duì)房子的外立面——公共部分,他的部分,他是產(chǎn)權(quán)的一份子,整大樓是整個(gè)產(chǎn)權(quán),他對(duì)公共部分他作為安全主體責(zé)任主體,他應(yīng)該是要負(fù)主要責(zé)任,如果說這個(gè)房子的外立面墻磚脫落,造成人員車輛的損壞,他是要承擔(dān)賠償責(zé)任的,那他就是主角;那至于屬地監(jiān)管責(zé)任,政府可能要對(duì)一些舊樓,20年以上的可能要進(jìn)行檢查,如果政府發(fā)現(xiàn)問題,她要督促業(yè)委會(huì),督促物業(yè)公司進(jìn)行相應(yīng)的整改和修繕;至于行業(yè)管理責(zé)任,比如說相關(guān)的行業(yè),比如說物業(yè)管理行業(yè),比如說其他的和房屋管理相關(guān)的管理協(xié)會(huì)等可能要起到一個(gè)行業(yè)督促監(jiān)管作用。

 
(文/沙海萍)
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