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物業(yè)公司隸屬于哪個部門管理

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-08-15 14:18:08    作者:小英    瀏覽次數(shù):29
導讀

當今的住房大都是以封閉式小區(qū)為主,所以物業(yè)管理很重要,有了物業(yè)管理才能保證住戶的安全和舒適的居住生活環(huán)境。那么物業(yè)公司隸屬于哪個部門管理、物業(yè)費又包括哪些費用呢?我們一起來了解下!物業(yè)公司隸屬于哪個部

當今的住房大都是以封閉式小區(qū)為主,所以物業(yè)管理很重要,有了物業(yè)管理才能保證住戶的安全和舒適的居住生活環(huán)境。那么物業(yè)公司隸屬于哪個部門管理、物業(yè)費又包括哪些費用呢?我們一起來了解下!

物業(yè)公司隸屬于哪個部門管理

物業(yè)公司隸屬于物業(yè)管理處管理,物業(yè)管理處在有些城市設(shè)在城市管理局,有些設(shè)在國土資源與房屋管理局。物業(yè)管理主要包括:建筑物內(nèi)、外的公共設(shè)備及相關(guān)場地、綠化、道路等,也包括建筑物的公共部位,如:基礎(chǔ)、承重墻體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區(qū)物業(yè)管轄范圍內(nèi)。

物業(yè)費包括哪些

1、綠化管理費

綠化管理費也就是指小區(qū)內(nèi)部綠化的養(yǎng)護費用,包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費

保安費一般是針對封閉式小區(qū)來收取,包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。

3、清潔衛(wèi)生費

一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛(wèi)生防疫殺毒費等其他費用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率

物業(yè)管理固定資產(chǎn)包含通訊設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等,其平均折舊年限一般是5年。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費

物業(yè)費還包括電氣、燃氣、消防設(shè)備的維修保養(yǎng)費,以及公共照明費、易損件更新準備金,房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。設(shè)備管理包括:小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全,管理完善;設(shè)備良好,運行正常,無事故隱患,保養(yǎng)、檢修制度完備,有每日運行記錄,運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范,電梯按照規(guī)定時間運行,居民生活用水、高壓水泵、水池,水箱有嚴密的管理措施,二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全,消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損,可以隨時啟用,鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常,市政公用設(shè)施管理包括:小區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施完好,不得擅自改變用途,共水、供電、通訊、照明設(shè)備齊全,工作正常;道路暢通,路面平坦,污水排放通暢等。

7、工作人員的工資和福利費

最后,物業(yè)費還包括物業(yè)人員的工資、加班費、福利費和服裝費等,但不包括管理、服務(wù)人員的獎金。


小編總結(jié):以上是關(guān)于物業(yè)公司隸屬于哪個部門管理的相關(guān)內(nèi)容,不知對大家是否有幫助呢!物業(yè)費用包括很多方面,需要了解的親們可以來看看以上的內(nèi)容。

 
(文/小英)
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