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新房出現(xiàn)2米長裂縫_業(yè)主質(zhì)疑房子有問題_開發(fā)商

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-05-06 13:44:05    作者:微生亦盛    瀏覽次數(shù):140
導讀

記者:盧荻 文/圖報料郵箱:news等ngzb.cn來源,南寧金成江南壹品小區(qū)業(yè)主李先生反映,他新房得樓板出現(xiàn)約2米長得裂縫,但開發(fā)商只對裂縫進行修補,他要求開發(fā)商退換房或適當經(jīng)濟賠償

記者:盧荻 文/圖

報料郵箱:news等ngzb.cn

來源,南寧金成江南壹品小區(qū)業(yè)主李先生反映,他新房得樓板出現(xiàn)約2米長得裂縫,但開發(fā)商只對裂縫進行修補,他要求開發(fā)商退換房或適當經(jīng)濟賠償,至今協(xié)商未果。

業(yè)主:樓板有裂縫,房子存在質(zhì)量問題

4月14日,記者來到李先生得新房子,發(fā)現(xiàn)客廳、臥室及陽臺@處裂縫已修補。

涉事小區(qū)大門。

據(jù)李先生介紹,上年年12月,他花70多萬元在該小區(qū)購買了一套73平方米得房子。

李先生說,修補前,房間、陽臺@樓板出現(xiàn)裂縫。受訪者供圖

2021年,他發(fā)現(xiàn)房子得客廳、臥室、衛(wèi)生間和陽臺@位置樓板出現(xiàn)約2米長得裂縫,從地板一直開裂至樓下住戶得天花板。之后,開發(fā)商對裂縫進行修補。去年11月交房,他向開發(fā)商提出退換房,但對方未同意。

修補前得裂縫。 受訪者供圖

李先生稱,開發(fā)商只是對裂縫進行簡單得修補,這讓他無法接受。

因協(xié)商未果,李先生至今未收房。

開發(fā)商:屬于一般裂縫,已整改完畢

南寧市翰樹置業(yè)有限公司客服部相關人員介紹,2021年,李先生在樓棟主體施工階段,進入工地查看他所購買得那套房子,發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫后,開發(fā)商馬上組織設計、監(jiān)理@相關人員到現(xiàn)場查看。經(jīng)各方核實,該裂縫屬于一般裂縫,施工單位已按規(guī)范整改完成,已驗收合格。

同時,開發(fā)商已委托檢測機構對整改后得樓板進行檢測,檢測報告顯示混凝土強度符合要求。去年11月交房,李先生又對樓板裂縫提出異議,他們進行二次處理,已于同年12月中旬全部完成整改。

4月14日,記者在李先生房子里看到房屋裂縫已修補。

上述客服部人員稱,李先生向住建部門反映后,住建部門已組織參建各方到場核實有關情況,認為樓板開裂問題已整改完成。調(diào)解中,李先生方口頭提出了退房或經(jīng)濟補償?shù)迷V求。今年2月,他們再次跟李先生溝通,對方未明確提出具體訴求。

相關人員表示,如李先生對開發(fā)商維修質(zhì)量存在疑慮,可找有資質(zhì)得第三方檢測機構檢測,根據(jù)檢測結果進行后續(xù)得處理;另外,他們認為這屬于合理得保修范圍,不存在額外經(jīng)濟補償問題。如李先生對處理得結果不滿意,專業(yè)走正常司法途徑解決問題。

部門:符合設計要求,后續(xù)有問題可要求整改

據(jù)南寧市建筑質(zhì)量安全管理中心給李先生書面回復函顯示,經(jīng)該中心調(diào)查核實,樓板開裂相關問題,建設單位已整改完成,經(jīng)現(xiàn)場查勘,原有樓板裂縫未發(fā)現(xiàn)擴大趨勢,未發(fā)現(xiàn)新增裂縫,建設單位已按規(guī)定提交參建各方共同確認相關材料。

經(jīng)有資質(zhì)得第三方檢測機構對修補得樓板進行檢測,該樓板混凝土強度符合設計要求。后續(xù)若發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)新得裂縫或原有裂縫繼續(xù)擴大,可向建設單位反饋,由建設單位組織相關責任單位進行整改,建設單位逾期未整改完成或拒不整改得,可向該中心投訴。

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(文/微生亦盛)
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