相信關(guān)注設(shè)計(jì)姐比較久的粉絲，都知道設(shè)計(jì)姐也是二手房業(yè)主，是在2019年時(shí)裝修改造的，雖然時(shí)隔多年，但裝修記憶猶新，剛好看到有網(wǎng)友問關(guān)于二手房的裝修經(jīng)驗(yàn)建議——作為二手房業(yè)主我親自改造過一套二手房，作為設(shè)計(jì)師我也給不少二手房業(yè)主設(shè)計(jì)操勞過，因此在這方面也算是專業(yè)且有經(jīng)驗(yàn)的人士了！我就來總結(jié)分享一下吧！

1、關(guān)于裝修成本

相比精裝房，買二手房裝修翻新的話，會多出30萬左右的裝修費(fèi)用；而相比毛坯房，買二手房裝修多了一個(gè)打拆項(xiàng)目，裝修會多1-2萬的打拆費(fèi)用。

如果你還沒買房，并且是在精裝房、毛坯房與二手房之間徘徊的話，那么這個(gè)成本記得考慮進(jìn)去！

2、打拆篇

①拆要干凈利索

二手房裝修第一步就是打拆，打拆的時(shí)候一定要拆得干凈利索，比如地面有瓷磚的，不能就把瓷磚撬開就完事，要拆到原底，把之前裝修時(shí)加的水泥沙灰也拆掉，這樣重新裝修才不會影響層高。

②墻面基礎(chǔ)好，可以不用拆

舊房墻面、天花是刷漆的話，若批蕩完好的情況就可以不用鏟除，直接重新刷漆即可，畢竟人家?guī)啄甓紱]開裂的墻面，你鏟了重新批蕩，處理不好，還可能會開裂。

③紅磚可再利用

舊房很多裝修用紅磚的，現(xiàn)在主流都是泡沫磚，紅磚很難買到又貴，如果舊房打拆出來有紅磚，品質(zhì)好的話可以留下來重復(fù)利用。

④管道保護(hù)

打拆裝修的時(shí)候，要注意用塑料+礦泉水瓶袋把排污管堵上，以免掉入裝修垃圾，導(dǎo)致管道堵塞。

3、門窗篇

①大門建議換

二手房的大門款式，大多數(shù)是比較老舊的不銹鋼原色的，稍微有點(diǎn)土氣，難以與當(dāng)下主流裝修風(fēng)格融洽；翻新改造的時(shí)候，若預(yù)算夠建議更換大門，若預(yù)算不夠就可以買個(gè)“門貼紙”翻新一下室內(nèi)一側(cè)的大門。

②窗戶換不換

二手房的窗戶要不要換，建議看看窗戶的五金情況，比如拉手、鎖具都壞到?jīng)]法修了，那么強(qiáng)烈建議換。這個(gè)問題一定要認(rèn)真對待，我就吃了這個(gè)虧，翻新的時(shí)候沒換窗戶，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)拉手與鎖具都壞的，而且老款式修也買不到配件，后悔了！

4、鄰里關(guān)系篇

①噪音問題

買二手房的話，就意味著大多數(shù)鄰居都是已經(jīng)居住的了，裝修時(shí)會給鄰居帶來諸多不便，尤其是對你家樓下的鄰居，噪音是一個(gè)最大的問題；因此有噪音的施工，一定要遵循物業(yè)的施工時(shí)間，不能在休息時(shí)間裝修作業(yè)，以免影響鄰里關(guān)系。

②電梯保護(hù)

二手房翻新裝修期間，記得給電梯、樓道做好保護(hù)貼膜，避免搬運(yùn)裝修垃圾、裝修材料時(shí)磕碰損壞公共區(qū)域設(shè)施。

③樓道清理

讓裝修工人每次搬運(yùn)裝修材料、裝修垃圾后，及時(shí)清掃樓道與電梯，別給鄰居留下一個(gè)臟兮兮的公共環(huán)境。

④陽臺防塵網(wǎng)

裝修的灰塵較大，陽臺窗戶等位置，記得裝上防塵網(wǎng)，以免你家裝修，鄰居家吃灰層。

5、漏水防水篇

①門窗縫隙滲水

二手房的門窗與外墻的安裝接觸位置，容易出現(xiàn)漏水滲水問題，裝修的時(shí)候記得檢查清楚，如有漏水的話，要把漏水點(diǎn)補(bǔ)上。

②衛(wèi)生間防水

二手房翻新，衛(wèi)生間要重新做防水，做好防水后一定要做閉水試驗(yàn)（需要樓下鄰居配合），免得等裝修完工了才發(fā)現(xiàn)防水沒做好，再拆開來就麻煩了。

③沉池要清空

衛(wèi)生間有沉池的話，打拆的時(shí)候要拆干凈清空，千萬不要把裝修渣土填入沉池；也不建議用陶粒回填，建議架空做二次排水，二次排水要接到雨水管，接排污管容易反臭。

相比新房裝修，二手房裝修時(shí)會面臨更多的問題，各位若打算買二手房，若有什么裝修問題的話，也可以留言問我哈。