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5月1號起_房產(chǎn)的八大新規(guī)_您一定要了解_

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-04-22 12:38:05    作者:葉慧坤    瀏覽次數(shù):187
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5月1號起房產(chǎn)得八大新規(guī),您一定要了解!5月1號起房產(chǎn)得8大新規(guī),否則要吃大虧。第壹準(zhǔn)備賣房子得,如果說你得貸款還沒有還清,貸款不用還也能賣房,現(xiàn)在專業(yè)帶押過戶了,很多城市開始實(shí)行。第二婚前父母給子女全款

5月1號起房產(chǎn)得八大新規(guī),您一定要了解!

5月1號起房產(chǎn)得8大新規(guī),否則要吃大虧。

第壹準(zhǔn)備賣房子得,如果說你得貸款還沒有還清,貸款不用還也能賣房,現(xiàn)在專業(yè)帶押過戶了,很多城市開始實(shí)行。

第二婚前父母給子女全款買得房子,登記在子女個人名下得,屬于婚前個人財(cái)產(chǎn),和配偶沒有關(guān)系。

第三住宅70年得產(chǎn)權(quán),到期以后將會自動續(xù)期。

第四子女繼承父母得房產(chǎn),免征契稅。

第五夫妻之間房產(chǎn)加名,減名更名。

第六子女結(jié)婚了,父母把房子贈與給子女得,并且在贈與合同當(dāng)中寫明,只贈與子女個人,與其配偶無關(guān)。那嗎子女一旦離婚了,配偶是不能分走這套房子得。

第七小區(qū)電梯廣告收益,公共區(qū)域得停車費(fèi)得收入,屬于全體業(yè)主共同享有。

第八侄子、侄女、外甥、外甥女也專業(yè)繼承叔伯得房子。

最后提醒大家,如果你有房子出租,或者是準(zhǔn)備出租,就要保證房子得設(shè)施安全。同時在租房合同上,記的加上這句話,乙方在租賃期間內(nèi)得人身和財(cái)產(chǎn)安全,由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃期間內(nèi),乙方是該房屋得實(shí)際管理人,該房屋內(nèi)發(fā)生得所有安全事故,都由乙方來承擔(dān),與甲方無關(guān)。包括但不限于高空拋物,水電燃?xì)馐褂貌划?dāng),在房屋內(nèi)摔倒,給乙方及同住人,造成人身傷害,甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方若利用此房屋從事非法活動,或者是拖欠房租,超過多少天,則甲方有權(quán)立即無條件收回此房屋。

以上條款不用記,給您準(zhǔn)備好了這本房屋租賃合同,50份才十幾塊錢,還帶復(fù)寫功能和房屋租金、押金、收據(jù),躺平收租很愜意。但是租客一旦出了事,很有專家賠得傾家蕩產(chǎn)。這份租賃合同拿回去簽好,有備無患。

 
(文/葉慧坤)
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