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購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)_蕞好遵循“選2不選3”的原則_都是

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-03-13 16:07:12    作者:付琦瑋    瀏覽次數(shù):161
導(dǎo)讀

在樓市大降價(jià)的今天,人們購(gòu)房所需的七七八八成本加起來(lái),跟原先其實(shí)沒(méi)有什么太大的差別。因此一般家庭要想入手一套屬于自己的房子,僅是首付部分就要掏空大部分家底,除此之外還得承擔(dān)長(zhǎng)達(dá)二三十年的高額貸款利息,

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在樓市大降價(jià)的今天,人們購(gòu)房所需的七七八八成本加起來(lái),跟原先其實(shí)沒(méi)有什么太大的差別。因此一般家庭要想入手一套屬于自己的房子,僅是首付部分就要掏空大部分家底,除此之外還得承擔(dān)長(zhǎng)達(dá)二三十年的高額貸款利息,才能付清尾款。在這樣的情況下,住宅的選擇就非常重要了,選好了隨著居住時(shí)間的延長(zhǎng),小區(qū)周邊的各項(xiàng)配套設(shè)施會(huì)逐漸完善,屆時(shí)自己就能體驗(yàn)家庭資產(chǎn)升值的快樂(lè);選不好了房子鮮有升值空間,屆時(shí)業(yè)主們看著別人家的房子不斷升值,心里別提有多難受了,不管是居住還是還貸款,都是愈來(lái)愈糟心。

那么問(wèn)題來(lái)了,應(yīng)該遵守什么樣的原則,才能選購(gòu)到好房?其實(shí)在所有影響住宅升值的條件中,樓層的選擇至關(guān)重要。內(nèi)行人告訴你,不管一棟樓有多少層,我們都應(yīng)該遵循“選2不選3”的原則,來(lái)一起看看它們分別指代什么:

第一,選次頂層

次頂層在民間又被成為“鳳凰層”,從這一形容我們就不難看出,次頂層整體的條件還是比較好的。從采光和通風(fēng)性能方面來(lái)看,由于距離地面比較高,因此視野較好,既不容易被什么東西遮擋了進(jìn)光量,平時(shí)開幾個(gè)小時(shí)的窗戶,空氣對(duì)流也能將房間內(nèi)的各種異味很好的帶走。長(zhǎng)期生活在這樣的環(huán)境當(dāng)中,人們的身心健康勢(shì)必能得到更好的保障,不過(guò)次頂層的價(jià)格偏高一些,為避免走上棄房斷貸的道路,我們還是要量力而行。

第二,選中間層

凡事都要有個(gè)度,樓層的選擇也不例外,中間層既沒(méi)有較高層空氣稀薄、令人眩暈的弊端,也沒(méi)有低層采光和通風(fēng)性能不好的缺點(diǎn),是不可多得的高性價(jià)比房。萬(wàn)一小區(qū)停電或者電梯故障,住宅中間層住戶尚可步行出門和回家,相對(duì)而言的出行方式比較多樣。同樣一棟樓1/3-2/3處的價(jià)格也是比較貴的,不過(guò)算是物有所值,經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的家庭,完全可以選擇入手。

第三,不選頂層

頂層的外側(cè)天花板,歷經(jīng)風(fēng)吹日曬,極其容易出現(xiàn)冬涼夏暖的現(xiàn)象。這既會(huì)加重房子的損壞程度,又容易影響到人們居住的舒適度,這樣一來(lái)住宅的貶值速度加快就在所難免。

第四,不選一層

一層距離地面太近,外面來(lái)來(lái)往往的行人,一個(gè)不經(jīng)意就能看到屋內(nèi)的情形,十分的侵犯隱私;如果附近有高大的建筑或者樹木,很容易影響到房間內(nèi)的采光和通風(fēng),這會(huì)進(jìn)一步降低人們居住的舒適度;每天經(jīng)過(guò)之人發(fā)出的噪音,會(huì)傳到住戶的耳朵里,平時(shí)工作日家里沒(méi)人還好說(shuō),每每到了周六日,還是比較影響休息的。

第五,不選二層

二層屬于底層,有著一層具備的種種缺陷,只不過(guò)表現(xiàn)的沒(méi)有那么明顯罷了。除此之外二層還有一個(gè)明顯的弊端,那就是容易返水。一旦管道里沒(méi)有及時(shí)疏通掉的水流經(jīng)至住戶家里,會(huì)有很大的異味,如果物業(yè)不負(fù)責(zé)的話,住戶大概率還得自掏腰包進(jìn)行修繕。

往期文章:償還房貸壓力太大,專家建議直接取消,可能性究竟有多少?

 
(文/付琦瑋)
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