防水層的質(zhì)保期只有5年，一般使用壽命是10年。
要是防水層稍微有點(diǎn)損壞就把衛(wèi)生間拆掉，那你家的居住成本未免有些太高了。更何況，漏水也不一定是防水層出了問題。
聰明人的做法，是先嘗試用下面6種方法解決。如果實(shí)在解決不了，再拆衛(wèi)生間也不遲。
「方法1」排水管（修復(fù)成本百元左右）
樓下鄰居找上門來，說你家衛(wèi)生間漏水。這時(shí)候要做的第一件事，是到樓下衛(wèi)生間里觀察漏水位置，看看是從天花板漏下來的水，還是順著排水管往下滴水。
如果是順著排水管滴水，十有八九就是排水管出了問題。這時(shí)候需要再進(jìn)一步測試：停止用水48小時(shí)，觀察樓下是否依然漏水。如果不漏水了，就開始向地漏、洗手盆、馬桶里倒水，觀察是否漏水——如果是，十有八九就是漏水管壞了。
趁著水還在漏，趕緊找一下漏水點(diǎn)。排水管漏水往往很明顯，一眼就能看出源頭在哪。
此時(shí)有兩種解決方法：
①找個(gè)工人，把漏水的管道剪斷，更換上新管道。
②自己去買堵漏膠帶和堵漏膠，先用膠帶把漏水的地方裹住，再在膠帶表面覆蓋一層堵漏膠，靜置24小時(shí)，就可以正常使用了。
「方法2」墻面（修復(fù)成本50元左右）
要是漏水點(diǎn)出現(xiàn)在自己家：衛(wèi)生間隔壁的墻面上，出現(xiàn)了泛堿、發(fā)霉、鼓包、潮濕等問題，就可以判定是衛(wèi)生間墻面防水層出了問題。
這時(shí)候可以自己去買一罐“滲透型防水劑噴霧”，把它噴在衛(wèi)生間墻面上——哪里滲水噴哪里，范圍適當(dāng)擴(kuò)大一點(diǎn)。
噴后靜置24小時(shí)，再用抹布把墻面擦干，就能解決問題。
「方法3」地面（修復(fù)成本百元左右）
如果滲水的位置在地面，無論是普通地面，還是管道周圍，都可以選擇“滲透型防水劑涂料”。它的效果，比噴霧要好很多。
使用時(shí)，先把地面擦干凈，把所有排水口都堵住。然后把涂料整個(gè)倒在地面上，靜置24小時(shí)。最后把殘留在地面上的，凝固成果凍狀的涂料都清理掉即可。
滲透型防水劑的原理：干燥前，它是像水一樣的液體。噴倒在墻地面上以后，會和水一樣往瓷磚里滲（比水的滲透性還要強(qiáng)一些），往防水層破損的地方鉆。
干燥后，它會形成一層膜，這層膜可以防水。鉆到防水層破損的地方，就在這個(gè)地方形成了防水層，相當(dāng)于把破損的防水層修補(bǔ)好了。
「方法4」門口（修復(fù)成本300元左右）
衛(wèi)生間門口的地板被泡壞了、發(fā)黑了，或者門兩側(cè)的墻面出現(xiàn)了泛堿、鼓包、起皮、發(fā)霉等問題，十有八九和防水層沒關(guān)系。
是衛(wèi)生間地面積水后，積水順著門口那塊瓷磚往外滲。衛(wèi)生間瓷磚的表面一般都不吸水，但衛(wèi)生間門口地面正好有一個(gè)落差，把瓷磚側(cè)面露出來了。瓷磚側(cè)面，是會吸水的。
這個(gè)時(shí)候，我們需要做兩件事：
①把門口那塊瓷磚切碎，將門框正下方的部分拆掉，換成門檻石；
②在鋪門檻石之前，在地面上刷一層防水層。
「方法5」進(jìn)水管（修復(fù)成本千元左右）
進(jìn)水管漏水比較麻煩：裝修時(shí)，進(jìn)水管被埋在了防水層下面。所以它漏水以后，不會受到防水層保護(hù)，而是直接漏到樓下去。
怎么判斷進(jìn)水管是否漏水呢？可以停止用水48小時(shí)，在樓下觀察是否依然漏水。如果依然漏水，十有八九就是進(jìn)水管壞了。
找漏水點(diǎn)，是最麻煩的。建議找一個(gè)專業(yè)工人：
他們有一種叫“紅外探測器”的東西，長得和測體溫的溫槍差不多。背面有一塊屏幕，可以清晰看到瓷磚下面的水管里的水——哪里漏水，也能看得一清二楚。
找準(zhǔn)位置，把局部地面瓷磚拆掉即可。拆修后，別忘了重新在局部涂刷防水層。
「方法6」防水層（修復(fù)成本千元左右）
前面提到墻面、地面漏水的時(shí)候，我都用了一個(gè)詞叫“滲水”。至于防水層破損不大的時(shí)候，才會滲水。如果防水層的破洞很大，就會滴水。
如果你家衛(wèi)生間漏水情況比較嚴(yán)重，已經(jīng)開始“滴水”了，滲透型防水劑就不好用了。
這時(shí)候你需要一種更厲害的東西——高壓注漿補(bǔ)漏。當(dāng)然也需要找專業(yè)的工人：
他們會根據(jù)漏水位置，在樓下天花板（或衛(wèi)生間地板）上打眼，并插上“針頭”。針頭連接高壓注漿機(jī)，把防水漿料打到漏水的地方。
高壓注漿防水，最開始應(yīng)用于隧道里。大山漏水了，總不能在整個(gè)山上做防水層吧。于是就想出來了這種在隧道頂部做防水補(bǔ)漏的方法，直到現(xiàn)在都在應(yīng)用，效果不用懷疑。
但是！注多少漿才能把漏水點(diǎn)堵住呢？這取決于工人的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，要是注漿位置不合適，只能反復(fù)施工，最后成本甚至能超過拆衛(wèi)生間。所以施工前，別忘了找個(gè)靠譜工人。
