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總包給的152元/平方的木工活_包工包料敢不敢

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-02-24 16:21:08    作者:百里容慧    瀏覽次數(shù):65
導讀

今天都會過去,一切都會過去!大家好,我是YTS,點擊右上方“關注”,每天為你分享【地產(chǎn)相關成本】與【房產(chǎn)相關信息】干貨。成本分析模板工程作為建筑工程四大班組之一,對于總包還不到1500元/平方

今天都會過去,一切都會過去!大家好,我是YTS,點擊右上方“關注”,每天為你分享【地產(chǎn)相關成本】與【房產(chǎn)相關信息】干貨。

成本分析

模板工程作為建筑工程四大班組之一,對于總包還不到1500元/平方的施工成本來講,150元/平方的模板工程占到總造價的十分之一左右。所以不管是總包還是木工老板,模板工程都值得對其認真研究。

一般總包和木工老板之間為了后期結算不互相扯皮,都是按照建筑面積約定合同價格;作為木工老板,就要先進行換算,詳細計算實際成本才知道有沒有利潤。

其中模板展開系數(shù)是關鍵;高層住宅樓的模板展開系數(shù)(粘灰面積/建筑面積)在2.8-3.0之間。

假如展開系數(shù)是2.8,那么粘灰面積結算單價就是:152元/平方÷2.8=54.3元/平方

今天來看一下實際成本拆解:

1、木工班組純人工價格:30元/平方

2、模板方木按周轉5次:9元/平方

3、內排架(鋼管、扣件):5.5元/平方

4、其他輔材、二次結構:2元/平方

5、文明施工、管理費:2元/平方

合計成本:30+9+5.5+2+2=48.5元/平方

還有54.3-48.5=5.8元/平方的利潤。

但是如果模板展開系數(shù)是3.0的話,那利潤就只有:

152÷3.0-48.5=2.1元/平方了。

所以木工老板在報價的時候必須先看圖紙,最好把展開面積的工程量提前計算出來,這樣才能測算的更準確,也才能把利潤最大化!

 
(文/百里容慧)
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