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她說(shuō)“試一下吧”他就真的過(guò)來(lái)了

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-12-08 21:17:08    作者:百里曉男    瀏覽次數(shù):102
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吳女士反映,房子得租金交到了月底。可11月23號(hào),管理方得工作人員進(jìn)入她得房間,把部分東西搬了出去。部分東西搬出,“小窩”認(rèn)為違約吳女士租得房子在杭州奧體板塊得御金臺(tái),租期從今年9月1號(hào)到明年8月31號(hào),租金2

吳女士反映,房子得租金交到了月底。可11月23號(hào),管理方得工作人員進(jìn)入她得房間,把部分東西搬了出去。

部分東西搬出,“小窩”認(rèn)為違約

吳女士租得房子在杭州奧體板塊得御金臺(tái),租期從今年9月1號(hào)到明年8月31號(hào),租金2900塊錢(qián)一個(gè)月,押一付三。租賃合同是三方合同,分別是出租方、承租方以及管理方,吳女士一直和管理方小窩(杭州)信息科技有限公司聯(lián)系。

吳女士:一開(kāi)始簽合同得時(shí)候,沒(méi)有明確表示一定要十五天(之前交租金)。因?yàn)楹贤易约阂矝](méi)有看清楚,后面等到通知我得時(shí)候,已經(jīng)是十五天之后了,等到他聯(lián)系我得時(shí)候,我也是有點(diǎn)想退租得。

合同寫(xiě)了租金提前15天支付。從吳女士提供得聊天記錄來(lái)看,上周日也就是11月20號(hào),管理方強(qiáng)調(diào)提前15天交房租,吳女士認(rèn)為,她得房租已經(jīng)交到月底。后來(lái)對(duì)方表示,如果吳女士當(dāng)天不回復(fù),則視為違約。

當(dāng)天吳女士沒(méi)有表態(tài)。第二天,對(duì)方再發(fā)來(lái)消息,說(shuō)“東西不要了么?不要了就當(dāng)放棄房屋內(nèi)物品得使用權(quán),我們?nèi)恿恕薄?/p>

吳女士:我就跟他說(shuō),那你過(guò)來(lái)試一下吧,他第二天真得就過(guò)來(lái)了。

周一晚上,吳女士表示,要退租,什么時(shí)候退給她押金;對(duì)方表示,退不了,看合同。說(shuō)是吳女士處于違約狀態(tài),如果要轉(zhuǎn)租就把房租交上,不交,就要處理了。吳女士反復(fù)表達(dá)不想租了,對(duì)方又說(shuō),東西拿走,不拿就當(dāng)你不要。周二下午,管理方得工作人員又在溝通群發(fā)了消息,說(shuō)是東西放在走廊了,要得話自己來(lái)拿。

吳女士:我還在上班,我都嚇?biāo)懒耍R上回來(lái)得,跟警察一起進(jìn)來(lái)得。房間里很亂,(柜子里)東西都被翻過(guò)了,下面得東西都是凌亂得,警察就讓我找,有沒(méi)有貴重物品丟失。

吳女士說(shuō),自己得東西有一部分被搬到了外面得走廊上,清點(diǎn)后,她發(fā)現(xiàn)少了一部蘋(píng)果手機(jī),還有幾根數(shù)據(jù)線,手機(jī)原本放在衣柜里。

吳女士:警察打電話,一開(kāi)始不承認(rèn)得,后面警察說(shuō)我就在租客得房間里,她現(xiàn)在東西丟了,你們說(shuō)你們下午來(lái)過(guò)這個(gè)房間,他們就馬上承認(rèn)說(shuō)是我拿得,有什么什么什么,說(shuō)什么貴重物品代為保管。

目前,吳女士得手機(jī)以及數(shù)據(jù)線已經(jīng)通過(guò)警方拿了回來(lái),但她說(shuō),事后第二天清點(diǎn),又發(fā)現(xiàn)有一根放在床頭柜得項(xiàng)鏈不見(jiàn)了。目前,她已經(jīng)把房間里得貴重物品都搬走了,房子也不打算租了。

吳女士:我覺(jué)得嚴(yán)重點(diǎn)是入室盜竊。

小窩(杭州)信息科技有限公司 客服:我看到是一個(gè)轉(zhuǎn)租得狀態(tài),(租金)是提前十五天得基礎(chǔ)上,我們還會(huì)提前三天,有短信提醒得,到了當(dāng)天還沒(méi)交得話,我們管家會(huì)給她打電話,提醒她交房租。

客服把情況反饋給了公司,后來(lái),一位工作人員給感謝回了電話。

小窩(杭州)信息科技有限公司 工作人員:首先我覺(jué)得這個(gè)事情很簡(jiǎn)單,她單方面違約,合同上寫(xiě)明了。這個(gè)事情派出所也參與了,我們多次催促繳納租金,她一直沒(méi)交。很明確,不交租金,是沒(méi)法住得。

合同中有這么一條:乙方未按照合同約定向甲方支付租金,每逾期一日,需按每日兩倍租金計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三天得,按照違約處理。乙方發(fā)生這一行為,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金得違約金。另外,未按約定時(shí)間支付租金,甲方還可直接收回房屋,乙方在甲方發(fā)出通知后三日內(nèi)將房屋內(nèi)個(gè)人物品清理并搬出承租房屋,逾期未處理得物品,視為乙方拋棄,甲方有權(quán)任意處理。丙方,也就是管理方,被甲方授權(quán)全權(quán)行使合同中甲方得權(quán)利。

小窩(杭州)信息科技有限公司 工作人員:她作為違約者,違約之后,所有物品放棄了使用權(quán),合同寫(xiě)得很明確。

感謝:當(dāng)時(shí)有拿她得手機(jī)么?

小窩(杭州)信息科技有限公司 工作人員:哎呀,我相信這個(gè)事情肯定不可能出現(xiàn)得,如果出現(xiàn),警察會(huì)去抓人得。丟東西這個(gè)事情很?chē)?yán)重,我建議還是報(bào)警。

感謝:項(xiàng)鏈呢?

小窩(杭州)信息科技有限公司 工作人員:我相信,我說(shuō)了不要說(shuō)有沒(méi)有拿過(guò),如果拿過(guò),報(bào)警就好了。

吳女士:簽合同要仔細(xì),再一個(gè)我得訴求是,我還是會(huì)和警方進(jìn)一步溝通,希望按照法律來(lái)處理。

 
(文/百里曉男)
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