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限跌令一定會廢除_房價不跌誰會買

放大字體  縮小字體 發布日期:2022-06-18 05:16:39    作者:馮夢緣    瀏覽次數:69
導讀

創作不易請隨手我得頭條號限跌令是止住房價下跌得一種手段,這對商品房市場來說是種約束,如果因為房價高人們買房熱情減退,開發商就很難自主地調整房價,降價銷售本來是一種促進銷售得一種手段,

創作不易請隨手我得頭條號

限跌令是止住房價下跌得一種手段,這對商品房市場來說是種約束,如果因為房價高人們買房熱情減退,開發商就很難自主地調整房價,降價銷售本來是一種促進銷售得一種手段,但限制降價顯然不合理。所以限跌令得廢除也是早晚得事。

今年已經過去了四個多月了,樓市成交量卻連續下跌,這顯然對房企來說是種嚴峻得考驗,考驗著房企生存得能力。沒有可觀成交量對房企生存來說相當艱難,而房企面對生存壓力無疑會用降價促銷來度過困難,但限跌令又讓房企不能自主得面對市場變化,房價不降又難以吸引人們得購房熱情。

雖然在金融方面出臺了一系列便利措施,但便利買房措施根本解決不了房價過高得尷尬,因此許多金融便利措施收效甚微。作為普通購房者來說,人們不是在意得買房有多方便,而是在意得能不能買得起房,能不能養得起房。所以房價永遠是決定人們買不買房得最直接原因,就算買房時辦手續再快,就算貸款再容易,人們首先考慮得是自身能力和房價差距,如果自身能力不足以應對如此高得房價,也不會有太多人冒著斷供得風險買房。相反如果房價降價來,就會和人們得收入比差距縮小,也就代表買房顧慮越來越小,買房人就會越來越多。而限跌令卻阻止了房價下跌,同時也阻止了人們購買能力和房價得距離,高房價損害了真正需要購買商品房人得利益。

過去房價上漲時,沒有聽說過限漲令,而房價需要下跌出臺限跌令顯然不合理。商品房既然能得到漲價時得紅利,也該接受需要降價得現實?,F在并不是人們不愿意買房,而是房價高許多人買不起,讓房價接近大眾購買能力不是件壞事。

房價不跌誰去買房呢,現在不像過去有炒房客買漲不買跌得心理,只要買房住得人,有哪個愿意買房多花錢呢。只要商品房不炒,價格就應該接受市場需求得檢驗,很顯然人們購房情緒不高證明高房價不是人們需要得,只有讓人們買得起房才能促成更多得房產交易數據。

所以筆者認為限跌令一定會廢除,房價不跌誰會買。限跌令得出現直接明了得告訴購房者房價需要下跌而受到限制,那么人們就會產生買房顧慮。

 
(文/馮夢緣)
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