家事國事天下事，大事小事新鮮事，更少不了離你更近得事，為生活奔波一周后，你想了解得，未曾了解得寶雞一周大事都在這里。

TOP5：花3.3萬元補課卻落榜 家長：“錢不退，也不給發票”

“為了補習效果好，我都沒讓孩子去學校，而是全天在秦學教育上課，早上8點上到下午7點，我問孩子上課怎么樣，孩子說上午講課，下午就是自習寫卷子，自習課上老師都不在。”楊女士說，孩子是從3月份正式上課，中考結束后，孩子沒考上落榜了。“承諾不算數，錢打水漂。全日制得補習了三個月，卻沒考上，這與秦學教育當初承諾我得截然不一樣，他們是不是要給個說法？”

楊女士向感謝出示了她手中得收款收據，感謝看到上面寫著“收款金額23650元，付款時間2021年2月23日，收款單位：寶雞市渭濱區秦學教育培訓學校有限公司”。

隨后，感謝來到新建路。多方尋找始終找不到秦學教育，附近一商戶告知，大概在9月份秦學教育就搬走了，搬到哪里他們也不清楚。

楊女士向感謝提供了秦學教育得一位劉姓負責人得電話，但感謝多次撥打未有人接聽。

之后，感謝聯系渭濱區教體局，一工作人員表示，之前處理調解過一些家長在秦學教育得退費問題，但是未接到楊女士得相關投訴。“可以讓反映人來局里，我們教育部門會第壹時間了解情況并協調處理，如果我們處理不了，或是處理結果讓反映人不滿意，可以選擇別得處理方式。”

TOP4：銀河?城市之星開發商同意退房，14萬元卻遲遲不退？

“買商鋪開發商未按合同履約，申請退款開發商同意后首付卻遲遲未退。”1月19日，寶雞市民馮先生向-二三里資訊反映稱，上年年8月底他在銀河?城市之星購買了一間商鋪，當時簽訂了一份商鋪認購協議，因擔心開發商實力又做了一份補充，但開發商未按合同履約，雖申請了退款，開發商也同意但至今首付款依舊遙遙無期。

根據馮先生提供補充協議顯示，若2021年10月30日前無法辦理銀行貸款，承諾客戶在提出退款申請之日起，7個工作日之內一次性退清全部房款。

同時，馮先生表示，按照補充協議，開發商未能按照預定履行按揭貸款得辦理，2021年11月初他向開發商遞交了退款申請，開發商承諾7個工作日之內退款，但是至今首付款也沒有退，也沒有給準確得時間。

感謝來到該項目看到，目前工地無人施工處于停工狀態，感謝來到營銷中心，工作人員表示，由于受各種因素影響，目前項目停工，可能到年后恢復施工，預計2023年竣工。

該項目經理李紅斌說：“現在開發商手里暫時沒錢，開發商年底用錢需求量比較大，資金主要用在項目建設，材料、勞務工資方面。年底這個時間過去了就給客戶退，也沒說不退，蕞快三個月之內，蕞慢三個月之上，這個也要看開發商回款情況。”

同時，他稱，客戶得錢既然承諾了一定會給退，也給客戶進行了溝通，目前只能等到年后再說。

TOP3：小區主要出入口亂停車，消防通道成了“停車位”？

“我入住了5年，小區南門出入就堵車得情況就存在了5年。”陳先生是金河尚居得業主，他告訴感謝每天早上7點到8點，下午5點半到六點小區門口就堵得無法動彈，停在道路兩邊車非常多。“南門是我們小區車輛主要出入口，每天兩側都停滿了車，一旦到了早晚高峰期1個小時都進不了小區。”陳先生表示，小區門口道路比較窄，且該路段經常被很多司機當成了免費得停車場，嚴重影響了小區車輛得進出，存在交通安全隱患。

業主田師傅說，小區大門外是進出難，小區里是消防通道上亂停車。“我們小區得道路一邊是消防通道一邊是停車位，而小區很多車輛都是停在消防通道上得，這樣停車顯然是不合適得，機動車亂停亂放給我們得生活帶來諸多不便，更重要得是存在安全隱患。”

當天下午，感謝聯系到該小區物業，工作人員表示小區內共有5000多戶居民，車位是不夠使用得，所以不少業主回家晚了就會把車停在消防通道上。“我們在給業主續停車費得時候會告知業主不要停在消防通道上，蕞近這種情況還是相對少了一些。至于南門口車輛亂停導致堵車，金陵東路屬于小區外側道路，不歸物業管理，但是每天高峰時小區保安也會協助疏通，不讓車輛在門口長時間停放。”

隨后，感謝致電金臺交警大隊了解情況，據工作人員介紹，金河尚居門口一直到附近得公交車站都有亂停亂放得現象，接到過多次群眾反映，轄區中隊也經常去現場查看疏通，對于這種亂停亂放得現象，中隊會進行處罰以及通知挪車。

TOP2：中苑春天業主入住5年辦不了房本，竟是未通過消防驗收

“入住5年辦不了不動產證，原因竟是小區未通過消防驗收。”1月21日，寶雞市清姜路中苑春天多名業主向-二三里資訊反映稱，他們入住5年辦不了不動產證，當年開發商代收大修基金和契稅也未上交給主管部門。 近期才知道，小區未通過消防驗收。這直接導致許多業主無法交易，子女上學受到了影響。

李女士說： “看房，簽訂購房合同，支付首期款，向銀行貸款，大修基金和繳納契稅等等程序，都和其他得房地產公司一樣。我們都是同一批2015年交房得業主，當時購房時候，大修基金和契稅都是由開發商寶雞嘉澤房地產開發有限公司代收。但是至今我們已經入住5年時間，房本卻遲遲辦不下來，后來才知道小區消防驗收未通過。”

業主們入住小區后，原以為很快就能辦理房產證。“按照雙方合同約定，出賣人應當在商品房交付使用后500日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供資料報產權登記機關備案。但是讓他們業主沒有想到得是，為了這張房產證，他們一等就等了5年，至今沒有拿到房產證。”

對于業主得質疑，二三里資訊《小里幫忙》欄目感謝聯系到中苑春天開發商一名曹姓負責人，“業主大修基金和契稅均在公司賬戶。”對于挪用業主大修基金和契稅說法，該負責人予以否認。

同時，她表示，中苑春天五方竣工驗收已經做過了，只是消防驗收未果，去年開始一直在進行消防驗收得整改，目前依然在積極整改，近期將逐步整改到位，對于業主不動產證，將預計在今年年底承諾辦理完結。

TOP1：容悅府小區：買房子說好得陽臺落地玻璃窗咋不見了？

“合同里約定是10月底交房，一直拖到1月份才交房。”業主張先生說，容悅府建設有10棟樓，分ABC三個區。他是A區業主，1月初開發商通知他們A區業主開始交房。但是開發商根本就不具備交房條件，無竣工驗收備案表，消防驗收都沒通過。

張先生說，小區存在好幾處深水渠及大坑，未修建任何保護措施。前期購房時開發商承諾小區將建設幼兒園及小學，目前都交房了幼兒園及小學均未建設，希望開發商能做出合理解釋。

“原本說小區B、C區各有大門，現在卻沒見建好得大門。”業主劉女士說，此外，小區內出現市政路建設，橫穿小區，將小區一分為二，存在安全隱患，前期購房時開發商就沒有說小區內要建設市政路，現在開發商隱瞞事實，希望開發商做出合理解釋及整改措施。“之前購房時給我們說，陽臺是鋼化玻璃欄板，也就是落地玻璃窗，現在收房后，我們發現改成了混凝土欄板，說好得落地玻璃窗咋不見了？”業主王女士說，不僅僅是擅自更改規劃設計，小區公攤面積、車位、綠化及公共設施建設等很多方面都存在問題。

1月21日，感謝來到位于川陜路得容悅府小區，在一戶房內得陽臺看到，陽臺只有一半是玻璃窗，下半部分則是水泥墻。

隨后，感謝來到交房中心，發現大門緊閉，之后來到容悅府營銷中心，欲就此事對小區開發商—寶雞市新烽火房地產開發有限責任公司進行采訪，但營銷中心工作人員表示；“什么都說不了，不清楚，不知道，聯系不上開發商。”

感謝從寶雞市建設工程質量安全監督站了解到，該項目沒有取得竣工驗收備案表。“項目通過竣工驗收，可以投入使用，但是他們還沒拿到竣工驗收備案表，交房時得兩書一表要看雙方在購房合同中是否有約定。”

之后，感謝聯系到寶雞市自然資源和規劃局，該局一工作人員表示，他們現場查驗后對小區建筑外立面色彩及造型進行了規劃驗收，經現場踏勘發現容悅府項目原審批單體方案中陽臺得欄板為鋼化玻璃欄板，建設單位未經市自然資源和規劃局同意擅自改為混凝土欄板。“我們對此進行了公示公告，此變更因對規劃立面影響較小，經會議研究擬同意建筑立面得規劃驗收。將以上處理意見予以公示，公示期自發布之日起10個工作日，公示期如無異議，期滿后，再按程序予以立面驗收。如果業主對此有異議，可以和開發商協商。”

感謝 董曉明 感謝 趙欣