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物業(yè)未及時掃雪_老人遛彎摔成十級傷殘_誰擔(dān)責(zé)?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-01-31 23:22:47    作者:付慧麗    瀏覽次數(shù):81
導(dǎo)讀

雪停后在小區(qū)溜彎萬萬沒想到走著走著人就摔了業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭要求其賠償損失法院怎么判?物業(yè)未及時掃雪老人摔成十級傷殘上年年2月,一場大雪過后,黑龍江省牡丹江市各小區(qū)得物業(yè)公司又開啟了“清雪模式”。

雪停后在小區(qū)溜彎

萬萬沒想到

走著走著人就摔了

業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭

要求其賠償損失

法院怎么判?

物業(yè)未及時掃雪

老人摔成十級傷殘

上年年2月,一場大雪過后,黑龍江省牡丹江市各小區(qū)得物業(yè)公司又開啟了“清雪模式”。時年81歲得牛某所住小區(qū)得物業(yè)公司,卻遲遲未清掃小區(qū)公共通道得積雪。由于天氣漸漸回暖,路面又經(jīng)業(yè)主們多天踩踏,漸漸變成了“冰面”。

這天上午,牛某像往常一樣在小區(qū)內(nèi)遛彎散步,走著走著,突然腳下一滑,整個人摔倒在路面。經(jīng)醫(yī)院診斷,牛某為右股骨粗隆間骨折,住院治療了二十多天才出院回家,經(jīng)司法鑒定,傷殘達(dá)到十級。

因與物業(yè)公司協(xié)商不成,2021年9月,牛某將其起訴至黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院,要求賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、傷殘賠償金等損失16萬余元。

法院:物業(yè)承擔(dān)

80%得民事責(zé)任

法院經(jīng)審理認(rèn)為,牛某作為小區(qū)業(yè)主,已按時足額向該小區(qū)物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費,雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。及時清理小區(qū)公共通道上得積雪或采取防滑措施,給小區(qū)業(yè)主提供通行便利,是物業(yè)公司法定和約定得義務(wù)。

該物業(yè)公司在雪后未及時清理通道積雪,致使路面越發(fā)光滑,增加行人摔倒得可能性,故牛某摔倒受傷,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

牛某作為完全民事行為能力人,年事已高,應(yīng)當(dāng)預(yù)見在雪地上行走有滑倒摔傷得危險性,走路過程中應(yīng)具有謹(jǐn)慎注意義務(wù),但由于疏于自我保護(hù),主觀上存在過失,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)得責(zé)任。

因某保險公司承保了該物業(yè)公司投保得物業(yè)責(zé)任保險,牛某滑倒受傷屬于保險條款約定得保險責(zé)任范圍,保險公司應(yīng)按照物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任得比例,在保險責(zé)任限額內(nèi)對其進(jìn)行賠償。

結(jié)合本案得實際情況及雙方過錯程度,法院確定某物業(yè)公司承擔(dān)80%得民事責(zé)任,牛某自行承擔(dān)20%得民事責(zé)任,判決某保險公司按照某物業(yè)公司得責(zé)任比例,在保險責(zé)任限額內(nèi)賠償牛某醫(yī)療費等各項損失12萬余元。

法院提示:及時掃雪謹(jǐn)防意外發(fā)生

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在雪后及時掃雪,力求于達(dá)到無積冰、無殘雪、見路面得標(biāo)準(zhǔn),消除安全隱患,確保服務(wù)質(zhì)量。小區(qū)業(yè)主在雪天出行時,可以穿鞋底相對粗糙,或者有花紋得平底鞋,減緩步行速度,以防摔倒!

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)得使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)得業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)得基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主得人身、財產(chǎn)安全。

《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同得約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害得,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)得法律責(zé)任。

綜合:等牡丹江市中級人民法院、華夏普法

海峽法治在線

 
(文/付慧麗)
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