1月7日，湖北的夏先生向澎湃質量報告投訴平臺反映，他于2013年12月21日全款購買了一套湖北盛世佳房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的盛世佳園商住小區(qū)商品房，但至今6年多房地產公司都未給業(yè)主辦理房產證，導致該房子一直不能進行交易，幾次錯過賣房良機。

同日，盛世佳房地產開發(fā)有限公司鐘姓經理就此事回復稱，因該小區(qū)在建設前期和銀行申請了在建工程抵押貸款，目前公司沒有能力償還，以致不能給業(yè)主辦理房產證，目前正在和銀行積極協(xié)調，希望盡快解決。

據(jù)夏先生介紹，該房子購買于2013年12月21日，位于湖北省襄陽市。2014年年中時交房使用，“當時收房的時候開發(fā)商說暫時辦不下來房產證，我覺得也很正常，就沒有多想。”但讓夏先生沒想到的是，最終購買6年都未辦下來房產證。

“每年我們業(yè)主都問開發(fā)商，得到的答復就是因為銀行的原因暫時拿不到房產證，說和銀行有糾紛，但具體什么糾紛也不說，一直拖了6年。”夏先生說，最初幾年都沒有考慮賣房，對房產證也不是太在意，只是每隔半年去售樓部問一下情況。

2016年夏先生已經離開湖北襄陽。后來他想要將這個房子賣掉，在目前的工作地買房，但苦于沒有房產證，一直不能出售，錯過了很好的賣房機會，“6年前買的時候是39萬，現(xiàn)在可以賣到50萬了，去年就有朋友想買這個房子，但因為沒證不能交易。”

合同寫明因出賣人造成不能辦理產權登記，應由出賣人承擔全部責任。 受訪者供圖

按照夏先生此前與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》第十二條，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承認全部責任。

對于上述情況，1月7日，就此事聯(lián)系到該公司鐘姓經理，他證實目前確實沒有給業(yè)主辦理房產證，因該小區(qū)在建設前期和銀行申請了在建工程抵押貸款，目前公司沒有能力償還，以致不能給業(yè)主辦理房產證。

“2012年項目啟動的時候房產市場還比較好，當時我們銷售了大概一半的房源，但后來三年的行情一直不景氣，房子不好賣，而我們又要支付施工隊的款項，就把剩下的房子都抵給了施工方，就沒有后續(xù)資金償還銀行貸款了。”該經理說，開發(fā)商也曾和銀行溝通把小區(qū)商鋪、停車位以及其他收入作為擔保，覆蓋之前的貸款，但銀行一直沒有給出明確回復。

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