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2020開年北京7個新盤預計入市 四環周邊就有3個

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-08 00:21:30    瀏覽次數:109
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原標題:2020開年北京7個新盤預計入市 四環周邊就有3個2020年伊始,北京新房市場推盤速度有所放緩,據北京中原統計,1月僅有7個樓盤計劃入市。其中,京投發展臻御府、諾德逸府、禹洲朗廷灣等項目都是首

原標題:2020開年北京7個新盤預計入市 四環周邊就有3個

2020年伊始,北京新房市場推盤速度有所放緩,據北京中原統計,1月僅有7個樓盤計劃入市。其中,京投發展臻御府、諾德逸府、禹洲朗廷灣等項目都是首次推新,還有小營路5號這樣的北四環舊改新盤。

記者注意到,相比此前的每月入市新盤數量,2020年1月,北京入市新盤相對較少。去年9月到12月,北京樓市的每月新盤開盤、上新數量均為12個到14個;但今年1月僅有7個樓盤預計推新。

四環周邊新盤看點多

從區域分布來看,北京1月預計入市的7個新盤中,豐臺和通州各有2個,其他3個分別位于朝陽、門頭溝、平谷。其中,較受市場關注的京投發展臻御府、諾德逸府、小營路5號均為四環周邊新盤。

小營路5號較為特殊,是北四環的舊改項目,其原身是寫字樓四方大廈。該項目在更新改造后推向市場,共推出126套房源。記者此前探盤了解到,小營路5號的優勢堪稱“稀缺”,短板也十分顯著——最大優勢是地段和價格,短板則是舊改所限的通透性、采光、產權年限,以及沒有停車位。小營路5號預計1月中旬開盤,單價7萬元/平方米左右。

京投發展臻御府、諾德逸府為“郭公莊三兄弟”中的兩個兄弟。記者此前探訪發現,“郭公莊三兄弟”在產品上各顯特色,比如京投發展臻御府的89平方米三室兩衛戶型,三面朝南,總面寬達9.6米,在北京限競房市場上很少見。作為限競房,兩個項目的商品住宅銷售均價均不超過67702元/平方米,且最高銷售單價不得超過71087元/平方米,售價相對較高,可能會令一部分購房者有所猶豫。

需求逐步釋放或助推年后市場

據北京中原統計數據,剛剛過去的2019年,北京新房成交市場創下5年來成交額新高,市場供需兩旺,總成交額2663.2億元(不含回遷房,剔除共有產權房,含普通住宅、豪宅、別墅),環比2018年上漲49%。

但與此同時,還有一個需關注的數字是,目前北京新房市場庫存75081套,同樣創下5年來新高。

業內專家認為,隨著需求的逐步釋放,春節后不排除將有一波小行情的可能。

記者 王海亮

編輯 楊娟娟 制圖 李禾煒 校對 柳寶慶

 
(文/小編)
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