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化解國有土地上已售城鎮住宅歷史遺留“登記難”問

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-11-26 19:41:05    作者:百里紹靜    瀏覽次數:87
導讀

原標題:化解國有土地上已售城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題——蘭州市城關區開通“綠色通道”華夏甘肅網11月24日訊 據蘭州晨報報道(掌上蘭州·蘭州晨報感謝徐靜雯)11月23日,感謝從蘭州市城關區住建局獲悉,為解

原標題:化解國有土地上已售城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題——

蘭州市城關區開通“綠色通道”

華夏甘肅網11月24日訊 據蘭州晨報報道(掌上蘭州·蘭州晨報感謝徐靜雯)11月23日,感謝從蘭州市城關區住建局獲悉,為解決群眾辦理不動產證“登記難”問題,城關區已全面啟動化解國有土地上已售城鎮住宅歷史遺留“登記難”工作。

需辦理得居民請提前準備身份證、房產買賣相關資料,并配合街道、社區做好入戶排摸。相關辦理政策可街道、社區。

據悉,此次申報范圍為經相關部門批準(核準或備案)國有土地上已售并入住,但因歷史遺留問題未能辦理不動產權證得城鎮住宅,如“小產權房”和存在亂占耕地、違反生態管控要求等問題得項目以及平房、簡易樓房,不在此次化解范圍。

根據辦理流程,受理得項目分派至各相關審批單位,由各單位依據各自職責,實行并行辦理,核算費用、提出整改方案。

審批完成后,通知申報單位繳納核算出得費用及罰款。

蘭州市化解辦匯總受理項目得辦理意見和結果,對涉及“證繳分離”“證改分離”“一事一議”方式解決得,報請蘭州市政府批準后,由城關區化解辦負責追繳費用、督促落實整改;同時將審批意見轉登記機構辦理登記,并通知負責指導、督促申報主體向登記機構申報辦理登記。

對于并聯審批后同意辦理得,由市化解辦將審批意見轉登記機構辦理登記,并通知負責指導、督促申報主體向登記機構申報辦理登記。

登記發證依據蘭州市政府批準意見或市化解辦反饋結果,指導、督促申報主體向登記機構申報辦理首次登記和轉移登記。對于涉及“證繳分離”“證改分離”“一事一議”得項目,只對涉及購房人得房產部分辦理登記。

此次辦理不動產權證所需申報資料

(一)首次登記

1.不動產登記申請書;

2.申請人(代理人)身份證明;

3.授權委托書;

4.不動產權證或土地權屬材料;

5.建設工程符合規劃得材料;

6.房屋已經竣工得材料;

7.宗地圖、樓幢落宗圖、分層分戶圖;

8.面積測繪成果報告書、登記測繪報告、不動產權籍調查表;

9.相關稅費繳納憑證;

10.批準文件。

(二)商品房買賣轉移登記

4.不動產權證或房屋所有權證或初始登記核準通知書;

5.商品房買賣合同;

6.所有權預告登記證明;

7.購房資格核查花名冊;

8.購房發票、相關稅費繳納憑證。

(三)經濟適用房買賣轉移登記

5.經房改部門審核簽章得售房花名冊;

6.經濟適用房買賣合同;

7.購房發票、相關稅費繳納憑證。

(四)房改售房轉移登記

5.省或市或軍區房改辦批文、產權比例界定書及房改部門審核簽章得售房花名冊;

6.房改售房合同;

7.購房發票、相關稅費繳納憑證。

 
(文/百里紹靜)
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