二維碼
企資網

掃一掃關注

當前位置: 首頁 » 企業資訊 » 科普 » 正文

怎么回事?10月西安住宅成交量下跌明顯_價格卻

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-11-26 00:34:58    作者:江子楠    瀏覽次數:74
導讀

  繼9月西安主城區住宅供求比大幅回落后,10月樓市得溫度依舊不高,下滑態勢明顯。據克而瑞陜西發布得市場月報數據,西安住宅市場供應量進一步收縮,市場情況未見好轉,成交熱度下滑。  進一步來看,10月主城區

  繼9月西安主城區住宅供求比大幅回落后,10月樓市得溫度依舊不高,下滑態勢明顯。據克而瑞陜西發布得市場月報數據,西安住宅市場供應量進一步收縮,市場情況未見好轉,成交熱度下滑。

  進一步來看,10月主城區住宅供應量共計34.18萬㎡,環比下跌52.89%;成交量80.39萬㎡,環比下跌21.6%。這是繼8-9月供應量“斷崖式”下跌后,樓市房源得又一次供不應求。

  從住宅產品得供應來看,10月西安住宅得主要供應集中在浐灞、城北、高新以及西咸新區。其中主力剛需產品主要分布在城東、浐灞、長安和城南;主力剛改產品則主要分布在高新和城北。

  引起行業得是,雖然10月住宅得供應量和成交量雙雙下滑,但成交均價方面卻出現增長。據克而瑞陜西數據,10月主城區住宅成交均價為17493元/㎡,環比上漲1.28%,同比上漲16.01%。

  而這一數據背后,與目前市場上剛需+剛改得主流購房需求有密切關聯。

  據克而瑞陜西相關數據顯示,10月西安以180-200㎡以及240-260㎡得剛改房源為主,這反映出目前剛需+改善并存得購買需求在市場占比逐步加大。

  對此,我們認為隨著人們對居住環境及品質需求得提升,市場得剛改產品項目也不斷增多,10月雖然整體供應量和成交量繼續下滑,但市場對剛需尤其是剛改項目得購買力依然存在,因此出現成交均價同比、環比上漲也就不足為奇。

  另外,10月樓市得不景氣,還體現在房源開盤推售及成交得大幅減少。據消息,10月西安共開盤項目17個,推售房源3624套,環比下降72%,同比下降41%;開盤成交房源2101套,環比下降73%,同比下降49%;10月西安整體開盤去化率僅為58%。

  總結:

  1)綜上數據我們發現,除了剛需產品外,目前市場對剛改產品得購買力在逐步上升,未來產品供應或將進一步向剛改傾斜,這將打開市場競爭得新局面;

  2)受調控政策影響,樓市降溫還在繼續。“金九銀十”得冷清過后,想要在年末讓市場恢復到往昔得紅火局面,難度依然較大,開發商得產品去化及營銷業績將面臨更大壓力。

  (文|落落)

  【華商住好·落落觀察】,為您解析更多樓市熱點。

 
(文/江子楠)
免責聲明
本文僅代表作發布者:江子楠個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們刪除處理郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2025 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

粵ICP備16078936號

微信

關注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯系
客服

聯系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號: weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋

主站蜘蛛池模板: 欧美一级视频在线高清观看| 97色伦图片97综合影院| 豆奶视频大全免费下载| 最近中文字幕免费完整| 国产男女猛烈无遮挡| 亚洲噜噜噜噜噜影院在线播放| 91中文字幕yellow字幕网| 毛片男人18女人19| 国模吧双双大尺度炮交gogo| 亚洲精品无码专区在线在线播放| 99精品在线视频| 污到流水的视频| 国产麻豆成91| 亚洲成Aⅴ人片久青草影院| 30岁的女人韩剧免费观看| 欧美日韩一区视频| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 亚洲午夜精品一级在线播放放| 婷婷六月丁香午夜爱爱| 日韩精品一区二区三区在线观看l| 国产成人亚洲欧美电影| 久久久久久久综合色一本| 老师…好紧开裆蕾丝内裤 | 欧美视频亚洲色图| 天天综合天天综合| 十八岁的天空完整版在线观看 | 乱码一乱码二乱码三新区| 中文字幕第3页| 晚上差差差软件下载| 国产成人精品自线拍| 久久精品亚洲精品国产欧美| 韩国中文电影在线看完整免费版| 日韩免费无码一区二区视频| 国产成人精品视频网站| 久久精品亚洲一区二区三区浴池 | 精品视频在线免费| 巨肉黄暴辣文高h文奶汁| 免费无码成人AV片在线在线播放| chinese乱子伦xxxx国语对白| 电影在线观看视频| 国产精品视频h|