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合理的房價應該多少錢

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-22 09:52:20    作者:本站小編:曾科龍    瀏覽次數:81
導讀

市場經濟條件下任何商品的價格都是由成本決定的,并根據市場行情有浮動。一般來說因為有充分的市場競爭,價格一般平穩。但以上說的是普通商品。房價就不行了,因為地都是China的,那么我們暫時拋開地價,從建筑成本

市場經濟條件下任何商品的價格都是由成本決定的,并根據市場行情有浮動。一般來說因為有充分的市場競爭,價格一般平穩。

但以上說的是普通商品。房價就不行了,因為地都是China的,那么我們暫時拋開地價,從建筑成本說起。

建筑成本其實就是工人工資,建材,這些區別并不大,我們的建筑成本大概在一千到三千元之間。

再看下國際上的情況,美國的建筑成本大概占房價的50%~60%,開發商利潤和我們差不多,占10%。

如果這樣算,我們的房價應該是2000~6000之間。

我們有沒有可能讓房價回歸正常呢?

有,甚至還要更低一點。那就是讓房子再次擔起豐盈財政的擔子,大規模收取房產稅。這樣的話擁有多余的房子就是負擔。減少了資源浪費,除非不差錢的富豪。而富豪交稅,應該。

這是個漸進的過程,但我們希望這個稅盡快實施,也只有這樣,房價才會回歸正常。

 
(文/本站小編:曾科龍)
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