獨家 | 廣廈系“舊部”失信危機：多位高管出走，周邊風險3000條
來源：風云地產界 撰文/ 蔡真
2017年，企業(yè)家郭向東公開提議對“老賴”聯(lián)合懲戒。諷刺的是，他本人和他一手締造的建工巨頭東兆長泰集團如今卻深陷失信漩渦。
不僅如此，風云地產界還獲悉，東兆長泰集團從去年年中就開始無法足額發(fā)放中層以上的工資，導致部分高管、中層相繼離開，并遭遇部分員工的討薪。
01
部分高管出走，“周邊風險”3000條
2019年12月，北京市第三中級人民法院公布執(zhí)行裁定書，東兆長泰集團有限公司（下稱“東兆長泰”）及兩家子公司和郭向東3.47億元存款被凍結。旗下銀鼎投資（北京）有限公司名下房產及對應的土地使用權被查封、拍賣、變賣。此外，子公司中地長泰高達5.5億元應收賬款亦被凍結、劃撥。申請執(zhí)行人是廈門國際銀行北京分行。
據官網介紹，東兆長泰集團先后五次躋身“中國民營企業(yè)500強”，位列2017年度北京民營企業(yè)百強第15名。旗下產業(yè)涵蓋建筑施工、地產開發(fā)、金融投資、產業(yè)導入、醫(yī)療康壽和礦業(yè)等領域，總資產和營業(yè)收入超200億元。東兆長泰曾操盤多個知名樓盤，如首都國際機場中央別墅區(qū)的棕櫚灘項目、天津水域未來城、重慶朝天門中心等等。
就在前不久，集團董事長郭向東還當選重慶市浙江商會新任輪值會長。他是重慶商界風云人物，從浙江省東陽縣中學數學老師到經濟開發(fā)區(qū)主任，后又辭職下海，第一單生意就是參與重慶第一建筑集團（下稱“重慶一建”）國企改制，幫助浙江廣廈獲得控股地位。
2012年，東兆長泰集團總營收已超過190億元，郭向東接受《重慶日報》采訪時豪言：“在未來5年時間內，培育10家參股或控股的上市公司，形成一個囊括多種業(yè)務的上市公司集群。”
不過，有接近東兆長泰的人士告訴風云地產界，去年6月開始，集團就開始無法足額發(fā)放中層以上的工資，隨后中高管開始離職。目前東兆長泰債務纏身，光是訴訟費就已經很多了。
天眼查顯示，2019年8月-9月，東兆長泰董高監(jiān)團隊更替頻繁，有7人相繼退出，包括董事康芳珍、張漢文，監(jiān)事會主席樓金生等。
（受訪者提供）
與此同時，據裁判文書網，去年5月郭向東因拖欠前員工李瓊200萬元被北京朝陽區(qū)人民法院限制消費。此前東兆長泰集團稱李瓊存在職務侵占行為，要求其繳納200萬元保證金，如查清并無侵占可返還。而最后查明李瓊并無侵占行為，而東兆長泰卻并不打算還錢。為此，東兆長泰及郭向東還被發(fā)了限制消費令，至今仍未解除。
北京市漢華律師事務所齊正律師表示：“限制高消費一般沒有期限，一般會持續(xù)到執(zhí)行完畢。也就說除非李瓊和東兆長泰集團達成和解，同意解除李瓊的限制高消費令，或者東兆長泰集團履行判決，向法院交納所欠款項，郭的限制高消費令才會解除。”
（來源：中國執(zhí)行信息公開網）
有意思的是，兩年前，郭向東還公開呼吁“綜合運用多種手段懲治老賴”。
對于如此情形，風云地產界聯(lián)系東兆長泰集團總部，但沒有得到回復。
天眼查信息則同樣顯示，郭向東、東兆長泰集團連同其在京渝兩地的五家公司全部被列入失信名單，“周邊風險”多達3000條。
這樣一家名聲在外的大型企業(yè)，究竟發(fā)生了什么？
02
廣廈舊部 改制行家
很長時間以來，東兆長泰一直被視為資本系族樓忠福“廣廈系”成員。
東兆長泰成立于2006年，起初注冊資本5000萬元，主要從事項目投資與管理、項目承包以及房地產開發(fā)和銷售業(yè)務。法人郭向東曾是廣廈控股的元老級人物，此前任廣廈重慶一建董事長。
成立之初，北京崇德廣業(yè)投資管理有限公司（下稱“崇德廣業(yè)”）和北京市嘉泰和盛投資管理有限公司（下稱“嘉泰和盛”）分別持有東兆長泰66%和34%的股權。
其中，樓忠福內兄王瑞云持有崇德廣業(yè)90%股權，而嘉泰和盛則由郭向東控制。
在廣廈系的資本運作中，東兆長泰的身影亦不斷閃現。輔一成立，東兆長泰便出資7650萬元將老牌企業(yè)北京市第一建筑工程有限公司51%股份收入囊中。這一收購被浙商網等媒體認為是廣廈控股實施區(qū)域放權管理的成果。
此后，北京二建、重慶一建相繼被東兆長泰重組收購，至此民企東兆長泰控制了三家大型國企。
此后兩年，東兆長泰開始活躍于二級市場，偏愛的依然是重組改制。
2007年10月8日，ST阿繼（000922.SZ 現“佳電股份”）發(fā)布公告，大股東哈電集團擬向東兆長泰投資集團轉讓上市公司的控股權，因深交所、證監(jiān)會和國資委之反對，股權轉讓行為終止，上市公司因虛假陳述收到監(jiān)管罰單。
2008年，ST北生（600556.SH 現“ST慧球”）掌門何玉良去世，將女兒托孤給樓忠福，廣廈系參與北生集團重組，時任東兆長泰集團副董事長汪功新正是操盤主力。
2008年初，東兆長泰分別通過增資和受讓重慶市涪陵區(qū)國資委所持涪陵榨菜（002507.SZ）股權的形式取得涪陵榨菜上市前28%股本，成為第二大股東。在此前后，東兆長泰注冊資本增加到2億元。
該股權轉讓雖然是以招拍掛形式完成，但其“注冊資本2億元、三個以上大型國企重組成功案例”等限制條件，被外界詬病。涪陵榨菜上市后，郭向東的妹妹郭向英擔任公司董事。
03
廣廈飄搖 東兆錢緊
不過，“廣廈”并非總能大庇天下寒士。2015年3月，樓忠福被帶走調查之后，其內兄王瑞云悄然退出崇德廣業(yè)股東名單。千億廣廈帝國風雨飄搖。去年9月，崇德廣業(yè)又退出了東兆長泰投資人之列，其所有之股權轉讓給了郭向東控制的北京東兆華章投資有限公司，現在的東兆長泰由郭向東個人控制。
事實上，東兆長泰的資金危機在數年前已有端倪。
2008年1月，東兆長泰斥資4859萬元收購涪陵榨菜股權，根據《重慶市國有產權轉讓合同》，約定“受買人需五年之內在標的企業(yè)投資5個億以上”。2010年涪陵榨菜過會，按發(fā)行價計算，作為第二大股東的東兆長泰的投資收益高達429%。
但《21世紀經濟報道》質疑，《涪陵榨菜招股說明書（申報稿）》中上述條款難覓蹤影，東兆長泰隱而不報，且截至涪陵榨菜上市東兆長泰仍未開始兌現承諾。
非但爽約注資，郭向東還頻頻從涪陵榨菜套取資金。
2012年7月，東兆長泰以市場價的2.7折轉讓涪陵榨菜1159萬股權給控股子公司北京一建，《》發(fā)文評論 “東兆長泰一方面向關聯(lián)公司輸送了賬面利潤；另一方面，在未來北京一建減持該部分股權之時，東兆長泰所持權益部分的計稅金額也將大為減少。”
郭向東的妹妹，涪陵榨菜董事郭向英則向《》記者表示，以每股凈資產為依據向北京一建轉讓股權，是為了讓北京一建有一個低成本介入股權投資領域的機會。
2015年4月-5月，東兆長泰通過二級市場陸續(xù)減持涪陵榨菜7.07%（超過5%）股份，違反信披規(guī)定。證監(jiān)會開出罰單，對東兆長泰處以950萬元罰款，對郭向英處以40萬元罰款，對相關負責人員周雅萍處以6萬元罰款。因此事件，郭向英辭去了涪陵榨菜董事職務。
明知而故犯，違規(guī)套現1.5億元，東兆長泰的資金鏈之緊張可以想見。
去年5月，東兆長泰于深交所大宗交易方式減持了涪陵榨菜17.83萬股，總金額469.29萬元。本次權益變動后，東兆長泰與其一致行動人北京一建、北京建工一建合計持有涪陵榨菜股份低至5%以下。截至9月30日，北京一建和北京建工一建合計持有涪陵榨菜4.36%股份，東兆長泰已不在十大股東行列。
風云地產界還注意到，去年因參與ST廈華（600870.SH）內幕交易而被證監(jiān)會行政處罰的北京新發(fā)展集團原總裁李瑞承已履新東兆長泰，任執(zhí)行董事。新發(fā)展集團涵蓋房地產開發(fā)與銷售、酒店投資與管理、實體產業(yè)以及金融投資四大產業(yè)。
盡管前后從上市公司涪陵榨菜套現超10億元，東兆長泰依舊無法填補集團自身的窟窿，以至于集團失信嚴重。作為非上市公司，其背后的資金去向不為人知。現時的郭向東，還會希望對“老賴”聯(lián)合懲戒嗎？
