在北京年收入多少以上才能靠自己買下五環(huán)和六環(huán)之間的次新的一居室房子？

這個(gè)問(wèn)題真是籠統(tǒng)的到家了，這個(gè)問(wèn)題是兩個(gè)方向，你的收入或者是你相中的房子。北京的擴(kuò)張速度確實(shí)是相當(dāng)快的，如果單純的按照環(huán)數(shù)來(lái)看的話，三環(huán)里算是基本填滿了，當(dāng)然也有麗澤這種十幾年還發(fā)展的慢吞吞的地方。

隨著環(huán)數(shù)的增加，那面積是平方級(jí)的增加的，開(kāi)發(fā)難度自然也是越來(lái)越大，四環(huán)與五環(huán)之間尚有很多塊地方?jīng)]有開(kāi)發(fā)出來(lái)，而五環(huán)與六環(huán)之間更是有大片的荒地有待開(kāi)發(fā)。

北京的城市規(guī)劃，基本遵循著，以點(diǎn)成線，以線帶面。以軌道交通為基本的骨架搭配產(chǎn)業(yè)配套逐步完成城市化。四環(huán)與五環(huán)之間進(jìn)行到以線到面的程度，而五環(huán)到六環(huán)之間還是屬于以點(diǎn)成線的程度，所以這個(gè)區(qū)間就沿著那幾條郊區(qū)干線去找就行。

一居室的話，其實(shí)我一直是不太推薦的，因?yàn)閷?duì)于一個(gè)三口之家來(lái)說(shuō)，一居室是很難滿足基本的生活需求的，當(dāng)然了，你要說(shuō)就是楞住，那我好像也沒(méi)什么說(shuō)的，畢竟上世紀(jì)分房子那會(huì)，一家八九口都擠在一個(gè)一居室里面好像也是蠻正常的事情。

有人會(huì)說(shuō)，地鐵邊的一居室特別的容易出租，可是北京的租售比那是什么水平？指望租金完全覆蓋貸款可能性不是很大，再說(shuō)了你買個(gè)房子就指望著一直出租用？或者就是單純的投資，不太合邏輯啊，為了這個(gè)一居室浪費(fèi)掉一個(gè)首套名額，明顯的得不償失。不過(guò)既然問(wèn)了，那就挑幾個(gè)點(diǎn)說(shuō)一下。

回龍觀，私以為是五環(huán)與六環(huán)之間最有前途的一個(gè)地方，領(lǐng)秀新硅谷就有一居室。全南向的小板樓一居室，2011年的次新房，57平米的大小，掛牌價(jià)409萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格就算是挺高的了。

貴的東西自然是有貴的道理，守著中關(guān)村海淀園這個(gè)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的中心，碼農(nóng)這個(gè)高收入人群，不管是出租還是賣出去都有著強(qiáng)有力的支撐，而且回龍觀的城市化程度已經(jīng)相當(dāng)之高，配套齊全，交通便利，算是誰(shuí)都看得出來(lái)的好地方，貴是道理的。那想要便宜點(diǎn)呢？

往東看，順義的一居室只要300萬(wàn)。

江山賦這個(gè)小區(qū)離后沙峪地鐵站還有相當(dāng)長(zhǎng)的一段距離的，不過(guò)還是能勉強(qiáng)蹭一蹭地鐵房的概念的。這個(gè)同樣是全南向的一居室，客廳這個(gè)算是陽(yáng)臺(tái)也好飄窗也罷，落地的環(huán)形大窗戶，住起來(lái)還是相當(dāng)不錯(cuò)的，守著15號(hào)線還能靠一靠望京，未來(lái)也就還不錯(cuò)。

（就這青磚白襪的江南風(fēng)格在北京真就還不多見(jiàn)，不過(guò)我感覺(jué)有點(diǎn)莫名其妙，這一點(diǎn)純屬是偏見(jiàn)，不做參考。）

話說(shuō)是那天去后沙峪的時(shí)候這個(gè)天氣真的是超級(jí)的好，太適合拍照了，今年雨水多，難得的有這樣的好天氣。

剩下的呢，八通線建議去管莊看看，華龍美樹(shù)、遠(yuǎn)洋一方；亦莊的話，馬駒橋看一看，那幾個(gè)新盤也不貴，同樣有一居室，不過(guò)太偏了，地鐵夠不著；四號(hào)線棗園附近的那爾水晶城三百多萬(wàn)，離地鐵更近的棗園尚城還不到三百萬(wàn)；房山也有啊，稻田附近的長(zhǎng)景新園、金域緹香也都不到三百萬(wàn)這樣。

所以呢，五環(huán)六環(huán)之間還能看的一居室基本都是三百萬(wàn)上下這樣，首付你能湊夠一百萬(wàn)就能夠一下三百萬(wàn)的次新一居室，二十五年期月供一萬(wàn)出頭這樣，也就是說(shuō)，你要有100萬(wàn)的現(xiàn)金年收入25萬(wàn)這樣就差不多了。