原標題：北京兩小區外墻保溫板脫落：已責令整改，按上限從重處罰

下一步將針對在建以及交付兩年以內的住宅工程，組織開展為期一年的住宅工程質量提升專項行動。

快訊（記者 吳嬌穎）日前，市住建委公布2019年度北京建設工程質量投訴典型問題及處理情況，其中包括昌平區公園悅府商品房項目和朝陽區暢頤園項目兩處外墻保溫板脫落問題。根據通報，目前已責令建設單位組織責任單位整改修復，并對有關責任單位和責任人員按上限從重處罰。

保障性住房群訪群訴問題較為突出

據介紹，2019年度，北京發生多起住宅工程外墻板脫落、房屋滲漏、墻地面裝飾層起砂開裂等質量問題，全市共受理質量投訴291件，與2018年（372件）相比下降22%，辦結率為97%。

常見質量問題依然是質量投訴的焦點。具體來看，房屋裝飾裝修改造缺陷問題共67起，占23%；房屋滲漏（包括屋面、外墻、廚廁等部位）共54起，占19%；房屋墻地面裂縫、空鼓問題共46起，占16%。此外，投訴依然集中在住宅工程。涉及住宅工程的質量投訴共274件，占總量的94%。其中，保障性住房群訪群訴問題較為突出。

其中，昌平區國瑞熙院家園兩限房項目質量問題、昌平區中駿四季家園保障房項目質量問題、昌平區公園悅府商品房項目外墻保溫板脫落質量問題、大興區天恒旭輝商業辦公用房項目質量問題、朝陽區暢頤園項目外墻保溫板脫落質量問題被列為典型質量問題。

兩小區外墻保溫板脫落處理情況公布

2019年5月19日，北京出現持續性9級以上大風天氣，昌平區公園悅府商品房項目B-10號樓西側鍋爐房煙囪裝飾面發生外墻保溫板脫落，脫落面積約50平方米，未造成人員傷亡。調查顯示，脫落原因包括相關設計與要求不符、保溫系統內外溫差較大、惡劣天氣影響等。

處理情況顯示，責令建設單位組織責任單位徹底整改，對B-10號樓煙囪豎井外保溫裝飾一體板全部拆除，改用水性納米反射隔熱涂層系統修復。對6號樓和10號樓外墻保溫系統進行補強。

同時，依據《北京市建設工程質量條例》，對有關責任單位和責任人員按上限從重處罰，對外墻保溫板專業承包、施工總承包單位處15.12萬元罰款；對監理單位處10萬元罰款。對外墻保溫板專業承包單位項目負責人、施工總承包單位項目負責人處1.51萬元罰款；對項目總監理工程師處1萬元罰款。依據有關規定，給予外墻保溫板專業承包單位、施工總承包單位、監理單位及其責任人員不良信用記分處理。

2019年8月5日，朝陽東壩地區遭遇大雨及瞬時11級暴風天氣，暢頤園小區3號住宅樓南側發生局部外墻保溫層脫落，脫落面積約600平方米，造成21輛機動車受損，未造成人員傷害。調查顯示，在暴風及持續降雨的極端天氣下，增大的風荷載作用效應超過了抗風壓設計承載力，導致巖棉保溫體系脫落。

處理情況顯示，責令建設單位組織責任單位徹底整改，采用壓網雙網巖棉條薄抹灰外墻外保溫系統修復。并依據《北京市建設工程質量條例》對有關責任單位和責任人員按上限從重處罰，對外墻保溫勞務承包單位處3.64萬元罰款；對施工總承包單位處9.17萬元罰款；對監理單位處10萬元罰款。對外墻保溫勞務承包單位項目負責人處0.36萬元罰款；對施工單位項目負責人處0.92萬元罰款；對項目總監理工程師處1萬元罰款；依據有關規定，給予外墻保溫勞務承包單位、施工總承包單位、監理單位及其責任人員不良信用記分處理。

市住建委表示，下一步將落實主體責任，提升工程質量，針對在建以及交付兩年以內的住宅工程，重點是共有產權房、公共租賃房、定向安置房、經濟適用房、限價商品房等政策性住房工程，組織開展為期一年的住宅工程質量提升專項行動。并通過完善住宅質量保證書制度、推進住宅工程質量缺陷保險制度、建立“黑名單”等完善長效機制。

記者 吳嬌穎

編輯 劉夢婕 校對 李世輝