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李澤鉅接棒李嘉誠第二年 長和、長實(shí)交出怎樣的成績(jī)單?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-03-20 20:09:05    瀏覽次數(shù):91
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原標(biāo)題:李澤鉅接棒李嘉誠第二年 長和、長實(shí)交出怎樣的成績(jī)單? 來源:東方財(cái)富網(wǎng)原標(biāo)題:李澤鉅接棒李嘉誠第二年 長和、長實(shí)交出怎樣的成績(jī)單? 3月19日下午,長江和記實(shí)業(yè)(0001.HK)與長江

原標(biāo)題:李澤鉅接棒李嘉誠第二年 長和、長實(shí)交出怎樣的成績(jī)單? 來源:東方財(cái)富網(wǎng)

原標(biāo)題:李澤鉅接棒李嘉誠第二年 長和、長實(shí)交出怎樣的成績(jī)單?

3月19日下午,長江和記實(shí)業(yè)(0001.HK)與長江實(shí)業(yè)(1113.HK)同時(shí)發(fā)布2019年年度業(yè)績(jī),李澤鉅接棒李嘉誠的第二年,交出了怎樣的成績(jī)單呢?

長和零售單店盈利下降

長江和記實(shí)業(yè)旗下包括港口、零售、能源、電訊業(yè)務(wù),2019年業(yè)績(jī)基本平穩(wěn),收益總額為4399億港元,同比減少3%,普通股股東應(yīng)占溢利為399億港元,同比增長2%。

長和業(yè)務(wù)中,最為內(nèi)地熟知的要數(shù)零售業(yè)務(wù),主要由屈臣氏集團(tuán)旗下公司組成,是全球最大的保健美容零售商,在全球25個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營15794家店鋪,包括保健及美容產(chǎn)品、超市、消費(fèi)電子及電器,并在香港及中國內(nèi)地制造分銷瓶裝水與飲品。

至數(shù)據(jù)期末,長和零售部門貢獻(xiàn)了1692億港元的收益總額,EBITDA(未計(jì)利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷前的利潤)為169億港元。

收益中包括6.3億港元的一次性收益,來自長和中國超市業(yè)務(wù)與永輝、騰訊成立合資企業(yè)所得。

2018年底,永輝超市、長和旗下百佳中國以及騰訊成立了合資公司,卡位新零售,2019年6月,“百佳永輝Bravo”超市首家門店在廣州花都融創(chuàng)茂開業(yè),生鮮商品占比一半,借助騰訊的數(shù)字化能力,店內(nèi)啟用了掃碼購和自助收銀機(jī)等功能。

撇除上述一次性收益,長和的收益總額同比增長4%,主要反映了保健及美容產(chǎn)品的增長、擴(kuò)充店鋪組合、提升店內(nèi)線上零售體驗(yàn)、供應(yīng)自家品牌及獨(dú)家代理產(chǎn)品改善毛利。

不過,如果從單店銷售看,零售板塊單店盈利能力下降,單店收益為1071萬港元,利潤為107萬港元,同比皆下降。

對(duì)2020年,董事局主席李澤鉅預(yù)期香港業(yè)務(wù)將繼續(xù)受壓,同時(shí)中國保健及美容產(chǎn)品業(yè)務(wù)也將受到新冠病毒影響,而多元化地區(qū)分布、強(qiáng)大伙伴關(guān)系及忠誠會(huì)員客戶群是零售部門維持可持續(xù)盈利的主要優(yōu)勢(shì)。

從數(shù)據(jù)看,其會(huì)員數(shù)量增幅下降,2019年僅增加會(huì)員200萬至1.37億,增幅從2018年的5%下降到1%。

長實(shí)收入增五成利潤降三成

長江實(shí)業(yè)旗下包括物業(yè)銷售、物業(yè)租務(wù)、酒店、飛機(jī)租賃、英式酒館及基建業(yè)務(wù)。2019年長實(shí)收入總額為963億港元,同比增加49%,但股東應(yīng)占溢利291億港元,同比減少27%。

在長實(shí)的業(yè)務(wù)中,為收入帶來增量的主要有兩部分。

一是物業(yè)銷售額大幅增加84%至641億港元。

主要由于香港海之戀、海之戀·愛炫美、My Central 及維港頌在2019年入賬,而內(nèi)地的銷售額大降,長實(shí)稱,鑒于市場(chǎng)因素,調(diào)整了內(nèi)地物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目落成的周期。

二是英國酒館業(yè)務(wù)帶來了36億港元收入。

2019年,長實(shí)斥資27億英鎊收購了Greene King,這是一家釀酒廠及英式酒館運(yùn)營商,在英格蘭、威爾士及蘇格蘭經(jīng)營超過2700間英式酒館、餐廳及酒店,擁有房屋業(yè)權(quán),貢獻(xiàn)的收入及收益分別是36億港元和5.6億港元。

從收入總額的地區(qū)分布看,香港、內(nèi)地和海外的占比分別為63%、25%、22%,收入結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大變化,香港大幅上升,海外緊隨其后,內(nèi)地明顯縮減,2018年,該比例為36%、37%、27%。

雖然收入大幅增加,但長實(shí)的利潤并沒有取得同樣的增幅,相反降了三成。

利潤構(gòu)成最主要的區(qū)別在于出售投資物業(yè)收益和投資物業(yè)公平值變化,2018年對(duì)利潤的貢獻(xiàn)分別為119億港元和40億港元,2019年則幾乎可以忽略不計(jì)。實(shí)際上,長實(shí)2018年的年報(bào)主題即為優(yōu)化資產(chǎn)、持續(xù)增值。

2019年,長實(shí)物業(yè)出租、酒店業(yè)務(wù)和物業(yè)服務(wù)的收益均出現(xiàn)了輕微下跌。飛機(jī)租賃和基建收益上漲。

2018年6月,長實(shí)以10億英鎊代價(jià)收購英國倫敦5 Broadgate物業(yè),在2019年貢獻(xiàn)了完整年度的租金收入,部分抵銷了2018年出售The Center 以及和記大廈2019年啟動(dòng)重建工程的租金損失。

而酒店收入受香港本地環(huán)境影響明顯。

飛機(jī)租賃業(yè)務(wù),精簡(jiǎn)了管理架構(gòu),重塑了AMCK Aviation品牌,運(yùn)營穩(wěn)固,飛機(jī)數(shù)量有所增加,租賃收入高于2018年,全年溢利為15億港元,不過,鑒于目前的旅游情況,長實(shí)表示,對(duì)該業(yè)務(wù)經(jīng)營態(tài)度及發(fā)展策略將持續(xù)審慎務(wù)實(shí)。

此外,長實(shí)一直強(qiáng)調(diào)積極拓展多元化基建資產(chǎn)組合,強(qiáng)化固定收入基礎(chǔ),基建及實(shí)用資產(chǎn)業(yè)務(wù)是長實(shí)主要的固定收入來源之一,2019年的收入為129億港元,溢利為45億港元。

旗下基建公司包括為澳洲及其他國家配電、輸氣、配氣的CK William 集團(tuán),加拿大房屋設(shè)備及服務(wù)供應(yīng)商Reliance Home Comfort以及歐洲能源管理服務(wù)商ista等。

 
(文/小編)
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