原標題：5年期LPR下降 100萬商業貸款月供減少30元

2月20日，中國央行發布公告，1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.05%，此前為4.15%；5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.75%，此前為4.8%。對此，業內人士稱，市場利率下行有助于恢復企業活力，從市場預期看，后續還會形成進一步下調的可能，但也會遵循循序漸進的方式，體現改革大方向和逆周期管理思路。

1年期LPR下降10個基點

2月20日，中國央行發布公告，1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.05%，此前為4.15%；5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.75%，此前為4.8%。

值得一提的是，2月19日晚間，央行發布的2019年第四季度中國貨幣政策執行報告中指出，中國發展仍處于并將長期處于重要戰略機遇期，近期新冠肺炎疫情對中國經濟的影響是暫時的，中國經濟長期向好、高質量增長的基本面沒有變化。在做好防控工作的前提下，全力支持各類生產企業復工復產。完善LPR傳導機制，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，堅決打破貸款利率隱性下限，疏通貨幣政策傳導。把握好保持人民幣匯率彈性、完善跨境資本流動宏觀審慎政策和加強國際宏觀政策協調三方面的平衡，保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定。

記者注意到，此前市場對此次LPR利率下調有很強的預期。2月7日，中國人民銀行副行長潘功勝表示，近期人民銀行流動性供應量增價降，有效穩定了市場情緒，推動市場利率整體下行。市場預期下次中期借貸便利操作的中標利率和2月20日公布的貸款市場報價利率(LPR)有較大概率下行。

除此之外，作為先行指標，在2月17日央行最新的公開市場操作中，MLF利率有所下滑，從此前的3.25%下降至3.15%。

市場利率下調有利于紓解企業現金流壓力

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，此次市場利率下行，體現了央行加大逆周期調節力度、保持金融市場流動性合理充裕的政策方向，未來市場利率依舊有下行空間。

許小樂表示，5年期的LPR下降的幅度低于1年期的LPR，5年期貸款里主要是房貸，而1年期貸款里主要是企業的中短期融資，可見本次利率調整更主要的是為了降低企業的融資成本和壓力，結合2月12日中央政治局常委會的表述，短期內政策的主要目的是為了引導流動性進入實體經濟，紓解企業因為疫情帶來的現金流壓力。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，央行發布最新一期貸款市場報價利率LPR，進一步體現了利率市場化改革的導向。和預期一致，此次LPR利率出現下調，無論是1年期還是5年期，都呈現了貸款成本下降的導向，和當前宏觀經濟以及抗擊新冠肺炎疫情等事件都有較為密切的關系。

嚴躍進指出，根據此次最新的報價，1年期下調10個基調，而5年期及以上則下調5個基調。這說明當前注重短期資金成本的降低，尤其是今年上半年，預計各類短期貸款的成本把控是關鍵，所以短期貸款成本會下調。而中長期貸款或需要等抗疫工作接近尾聲、兩會工作后才能定調。這體現了差異化的利率調整思路。

此外，嚴躍進還指出，類似調整降低了企業成本，有助于恢復企業活力。尤其是當前各行各業資金壓力較大，損失也較多，此類貸款利率的變化，客觀上有助于形成更為明確的降成本導向，對相關企業活力激活有積極作用。從市場預期看，后續還會形成進一步下調的可能，但也會遵循循序漸進的方式，不會一步到位，體現改革的大方向和逆周期管理思路。

月供繼續減少，有助市場活躍

那么，央行LPR利率調整，對房貸有何影響？許小樂具體分析稱，目前房貸錨定五年期LPR，首套房利率不低于5年期LPR，二套房利率不低于5年期LPR+60個基點。如果房貸利率都相應出現0.05個百分點的下滑，對普通購房者來說，最直接的影響就是月供的減少。

許小樂以100萬25年等額本息的商業貸款舉例稱，新利率下，月供會減少30元，力度并不大。但從長期看，基于利率下降是大趨勢，已經買房的普通購房者可以通過變更貸款合同為一年一簽，相應地降低月供成本。

嚴躍進亦指出，雖然部分購房者可能認為減少額并不多，但如果考慮到去年11月份已減少過一次，其實累計已減少62元左右。在此基礎上，購房積極性會增強，有助于近期相關房企項目促銷、活躍市場交易。

記者 張曉蘭?

編輯 武新 校對 何燕